경기도

용인시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
용인시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용인시 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수지구 9억 4,926만 ↑+2.6% 62% 126만원 0일
매매
중간가 9억 4,926만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 8,748만
거래량 112건
월세
평균 월세 126만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
기흥구 6억 422만 ↑+1.4% 65% 82만원 0일
매매
중간가 6억 422만
거래량 193건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 9,443만
거래량 108건
월세
평균 월세 82만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 21.65℃
한파 0일
처인구 3억 4,098만 ↑+7.2% 72% 97만원 0일
매매
중간가 3억 4,098만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,889만
거래량 37건
월세
평균 월세 97만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 21.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 현재 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 322건
전월 대비 -78%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 25건
매매 중간가 6억 7,785만
최저 6,500만 최고 17억 4,700만
전세가율 64.9%
매매 322건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 322건
상승 38건 · 하락 25건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 66 / 158 / 98건

매매 가격

6억 7,785만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 17억 4,700만
6억 7,785만
매매가 밴드 6,500만 ~ 17억 4,700만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,122만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
3억 3,400만 ▼ -1,600만
19층 · 2018년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
06.12
역북지웰푸르지오 74.9508㎡
5억 4,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2017년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.05)
06.12
힐스테이트용인둔전역 84.9156㎡
5억 7,000만 ▼ -5,500만
3층 · 2024년 준공
직전 6억 2,500만 (2026.05)
06.12
우미린센트럴파크 84.9882㎡
6억 7,500만
22층 · 2017년 준공
직전 6억 7,500만 (2026.05)
06.12
신창미션힐 164.5189㎡
4억 4,000만 ▼ -500만
11층 · 2002년 준공
직전 4억 4,500만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

용인시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 322건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 25
    거래 322건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 200건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 200건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 439건
신규 계약 228건52%
갱신 계약 200건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 271건 (62%) 월세 168건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
197건
대형 85㎡↑
98건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
118만원
보증금 5,000만
갱신
43만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

54.0%
갱신 200건 중 108건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

168건
전체의 38%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
현대모닝사이드 116.976㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
18층 · 2004년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +2,000만
06.12
e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2018년 준공
06.12
역북지웰푸르지오 84.9884㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
9층 · 2017년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
06.12
기흥역파크푸르지오 84.968㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,175만
30층 · 2018년 준공
종전 5억 3,500만 → ▲ +2,675만
06.12
교동마을마북이편한세상 84.5696㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
3층 · 2009년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
동원마을동원로얄듀크 84.9726㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
17층 · 2007년 준공
06.12
주공9단지아파트 59.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,808만 / 월 32만
9층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +134만 / 월세 ▲ +2만
06.12
e편한세상용인한숲시티4단지 84.826㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 8,500만 / 월 3만
7층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
06.12
용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
23층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
06.12
주공9단지아파트 51.86㎡
갱신
보증 2,934만 / 월 33만
15층 · 2006년 준공
보증금 ▼ -326만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.35℃
평균 최고기온
28.13℃
평균 최저기온
15.15℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
9.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.67 10.27 0.0467 0.0071
06.07 17.07 9.73 0.0469 0.0051
06.08 24.07 13.53 0.0413 0.0087
06.09 22.20 11.00 0.0476 0.0103
06.10 32.67 19.40 0.0645 0.0081
06.11 31.13 18.73 0.0565 0.0078
06.12 25.07 15.33 0.0606 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

용인시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

용인시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용인시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 6억 7,785만 · 전세 중간가 4억 6,122만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 200건 중 108건(54.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 322건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 60% (상승 38건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 6억 7,785만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm