경기도 용인시 수지구

상현동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 195만 (1위) 64.8% 88건
동천동 8억 1,991만 (2위) 64.0% 100건
풍덕천동 7억 8,646만 (3위) 56.3% 237건
상현동 현재 7억 5,509만 (4위) 64.0% 168건
신봉동 7억 832만 (5위) 68.2% 61건
죽전동 6억 4,106만 (6위) 67.2% 129건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 168건
전월 대비 +49%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 45건
매매 중간가 7억 5,509만
최저 3억 7,000만 최고 13억 5,000만
전세가율 64.0%
매매 168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 168건
상승 52건 · 하락 45건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +49%
소형 / 중형 / 대형 36 / 82 / 50건

매매 가격

7억 5,509만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 13억 5,000만
7억 5,509만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,963만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
광교경남아너스빌 84.982㎡
신고가
11억 7,000만 ▲ +5,000만
29층 · 2011년 준공
직전 11억 2,000만 (2025.03)
직전최고 11억 5,000만 (2025.03)
03.30
상현마을현대성우3차 138.747㎡
신고가
8억 7,000만 ▲ +1억 1,000만
17층 · 2002년 준공
직전 7억 6,000만 (2025.03)
직전최고 8억 3,500만 (2024.08)
03.30
광교자이더클래스 84.938㎡
13억 2,000만 ▲ +2,500만
5층 · 2012년 준공
직전 12억 9,500만 (2025.03)
03.29
벽산블루밍 59.955㎡
6억 ▲ +700만
14층 · 1998년 준공
직전 5억 9,300만 (2025.03)
03.29
풍산아파트 84.87㎡
5억 9,600만 ▲ +900만
9층 · 1997년 준공
직전 5억 8,700만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

상현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 168건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 52 / 하락 45
    거래 168건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 113건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 113건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 250건
신규 계약 122건49%
갱신 계약 113건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 176건 (70%) 월세 74건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
101건
대형 85㎡↑
90건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
120만원
보증금 8,000만
갱신
82만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

58.4%
갱신 113건 중 66건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

74건
전체의 30%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
더샵수지포레 84.3918㎡
신규
전세 6억 5,000만
5층 · 2019년 준공
03.31
광교경남아너스빌 84.828㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,600만
3층 · 2011년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만
03.31
상현마을현대성우3차 103.727㎡
갱신
전세 4억 7,000만
10층 · 2002년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만
03.31
더샵수지포레 84.3918㎡
전세 6억 5,000만
5층 · 2019년 준공
03.31
진산마을성원상떼빌아파트 59.99㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
용인수지휴엔하임 59.857㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 65만
5층 · 2016년 준공
03.31
광교자이더클래스 84.988㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 150만
5층 · 2012년 준공
03.31
용인수지휴엔하임 59.857㎡
보증 2억 5,000만 / 월 65만
5층 · 2016년 준공
03.30
서원마을현대홈타운 84.8518㎡
갱신
보증 2,205만 / 월 100만
1층 · 2001년 준공
월세 ▲ +1만
03.29
풍산아파트 59.58㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
15층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.70℃
평균 최고기온
13.70℃
평균 최저기온
2.27℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 157.58 63.54 0.0523 0.0131
03.26 110.42 16.33 0.0299 0.0262
03.27 64.71 23.88 0.0371 0.0207
03.28 39.75 19.54 0.0343 0.0108
03.29 22.13 9.83 0.0362 0.0109
03.30 22.00 9.58 0.0401 0.0088
03.31 34.58 16.67 0.0388 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.83 / 63.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

상현동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 7억 5,509만 · 전세 중간가 4억 7,963만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 113건 중 66건(58.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 168건 — 전월 대비 +49%
  • 상승 비율 54% (상승 52건 / 하락 45건)
  • 매매 중간가 7억 5,509만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm