경기도 용인시 수지구

죽전동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 4,122만 (1위) 63.3% 54건
동천동 8억 5,446만 (2위) 62.6% 72건
풍덕천동 7억 8,046만 (3위) 58.6% 147건
상현동 7억 3,483만 (4위) 61.9% 113건
신봉동 6억 7,886만 (5위) 66.7% 28건
죽전동 현재 6억 3,609만 (6위) 66.5% 100건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 100건
전월 대비 +150%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 21건
매매 중간가 6억 3,609만
최저 1억 5,500만 최고 10억 8,000만
전세가율 66.5%
매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 100건
상승 25건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 35 / 48 / 17건

매매 가격

6억 3,609만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 10억 8,000만
6억 3,609만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,429만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
죽전퍼스트하임 84.97㎡
5억 9,800만 ▼ -1,500만
2층 · 1999년 준공
직전 6억 1,300만 (2025.02)
02.28
벽산블루밍4단지 84.8㎡
7억 5,000만 ▲ +2,000만
7층 · 1999년 준공
직전 7억 3,000만 (2025.02)
02.28
벽산블루밍1단지 134.95㎡
9억 5,000만
5층 · 1997년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.07)
02.28
벽산블루밍2단지 114.83㎡
9억 3,500만 ▼ -4,200만
8층 · 1997년 준공
직전 9억 7,700만 (2024.09)
02.28
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡
7억 5,500만 ▲ +2,500만
13층 · 2004년 준공
직전 7억 3,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 21
    거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 102건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 279건
신규 계약 166건59%
갱신 계약 102건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 180건 (65%) 월세 99건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
141건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
112만원
보증금 5,750만
갱신
50만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

55.9%
갱신 102건 중 57건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건

월세 현황

99건
전체의 35%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
꽃메마을아이파크 119.219㎡
갱신
전세 6억
5층 · 2004년 준공
02.28
벽산블루밍1단지 114.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
12층 · 1997년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1억
02.28
꽃메마을아이파크 119.219㎡
전세 6억
5층 · 2004년 준공
02.28
더리버하임 59.94㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 1999년 준공
02.28
현인마을이-편한세상2차 84.96㎡
갱신
전세 4억 7,000만
6층 · 2006년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
내대지마을건영캐스빌 164.9438㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 150만
15층 · 2004년 준공
02.28
도담마을죽전파크빌 115.985㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 109만
20층 · 1997년 준공
월세 ▲ +9만
02.28
단대21드림하우스 14.28㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 58만
9층 · 2018년 준공
02.27
한신 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
4층 · 1998년 준공
02.27
e편한세상죽전프리미어포레 84.3672㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
5층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.63℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.63℃
평균 최고기온
3.79℃
평균 최저기온
-6.49℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.71 14.67 0.0344 0.0116
02.23 29.25 13.46 0.0350 0.0088
02.24 29.29 14.00 0.0276 0.0190
02.25 32.46 16.00 0.0230 0.0255
02.26 64.04 31.57 0.0324 0.0195
02.27 32.83 11.04 0.0207 0.0305
02.28 41.21 24.17 0.0192 0.0396
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.34 / 48.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

죽전동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 6억 3,609만 · 전세 중간가 4억 4,429만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 102건 중 57건(55.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 54% (상승 25건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 6억 3,609만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm