서울특별시 동작구

노량진동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 15억 8,186만 (1위) 41.1% 85건
동작동 13억 3,500만 (2위) 56.9% 14건
본동 12억 8,917만 (3위) 49.9% 15건
상도동 11억 2,082만 (4위) 51.4% 148건
사당동 11억 479만 (5위) 53.4% 157건
대방동 9억 5,683만 (6위) 54.0% 32건
신대방동 9억 1,266만 (7위) 54.2% 40건
노량진동 현재 8억 9,143만 (8위) 47.7% 40건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 40건
전월 대비 +82%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건
매매 중간가 8억 9,143만
최저 1억 5,000만 최고 14억 8,000만
전세가율 47.7%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 14건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 15 / 20 / 5건

매매 가격

8억 9,143만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 14억 8,000만
8억 9,143만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.7%
47.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,884만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
삼익 84.68㎡
8억 6,000만 ▼ -4,500만
11층 · 2001년 준공
직전 9억 500만 (2025.03)
03.29
신동아리버파크 114.75㎡
12억 6,000만 ▲ +7,000만
5층 · 2001년 준공
직전 11억 9,000만 (2025.03)
03.29
신동아리버파크 84.88㎡
11억 7,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2001년 준공
직전 11억 6,000만 (2025.03)
03.29
신동아리버파크 84.88㎡
거래취소
11억 7,000만
6층 · 2001년 준공
직전 11억 6,000만 (2025.03)
03.28
우성 84.96㎡
10억 1,000만 ▼ -9,000만
1층 · 1997년 준공
직전 11억 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 22건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 40건61%
갱신 계약 22건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (56%) 월세 29건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
74만원
보증금 7,359만
갱신
34만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 22건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

29건
전체의 44%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신동아리버파크 114.75㎡
신규
전세 7억
4층 · 2001년 준공
03.31
신동아리버파크 84.88㎡
신규
전세 6억 2,000만
7층 · 2001년 준공
03.31
쌍용예가 59.804㎡
갱신
전세 6억
6층 · 2010년 준공
03.29
신동아리버파크 114.75㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,450만
23층 · 2001년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만
03.29
우성 84.96㎡
신규
전세 6억 3,000만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
더써밋타워 18.3㎡
신규
보증 9,400만 / 월 39만
16층 · 2024년 준공
03.30
신동아리버파크 59.67㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
1층 · 2001년 준공
03.28
신동아리버파크 59.67㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 45만
2층 · 2001년 준공
03.26
쌍용예가 84.913㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
15층 · 2010년 준공
03.25
우성 84.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.11℃
평균 최고기온
13.28℃
평균 최저기온
4.05℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
0.20℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.71 57.54 0.0438 0.0253
03.26 105.88 16.83 0.0245 0.0382
03.27 60.33 19.00 0.0392 0.0229
03.28 39.29 13.83 0.0338 0.0162
03.29 24.33 4.83 0.0351 0.0189
03.30 23.71 3.46 0.0380 0.0171
03.31 35.38 10.88 0.0348 0.0289
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.96 / 57.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0330 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

노량진동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.7% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 47.7%

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.7%
  • 매매 중간가 8억 9,143만 · 전세 중간가 5억 1,884만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 8억 9,143만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm