전월세 분야

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

Name: 전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상
Creator: 신나게마을

전세 갱신 계약의 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상인 동네

전국 기준

'전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상' 라벨은 2025년 2월 312개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 동네 레포트 2월 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

라벨 요약 2025년 2월 기준

라벨 붙은 동네 312개 동네

시군구 수 105개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 69개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 때 보증금 인상률 중간값이 4.9% 이상. 전국 같은 기준. 5% 상한은 세입자가 갱신요구권을 쓴 갱신에만 걸리고, 합의로 한 갱신과 새 계약은 5%를 넘어도 됩니다. 갱신 건수가 적은 동네는 중간값 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 값을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상" 신호가 2025년 2월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2025년 2월에 이 라벨이 붙은 312개 동네를 전월(243개)과 비교

신규 진입 +111 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 201 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −42 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 3월 327개 동네, 가장 적었던 달은 6월 31개 동네

선택 월: 2025년 2월

151

194

243

312

327

303

316

275

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

254

221

3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 312개 동네입니다. 가장 많았던 달은 3월(327개 동네), 가장 적었던 달은 6월(31개 동네)로 약 11배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

충무공동

진주시

갱신 중간 증액률 +12.1%, 갱신 건수 42건

2월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +12.1%

갱신 건수 42건

이 라벨 연속 2개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 16개월 연속 붙어 있습니다.

2월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 62건

이 라벨 연속 16개월

이번 달 신규

괘법동

사상구

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

2월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +9.6%

갱신 건수 10건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 312개 동네

고양시 덕양구 9
성남시 분당구 8
용인시 기흥구 8
화성시 동탄구 8
시흥시 7
하남시 7
김포시 7
수원시 영통구 6
용인시 수지구 6
고양시 일산동구 5
수원시 권선구 4
성남시 수정구 4
부천시 소사구 4
구리시 4
광명시 3
안산시 단원구 3
고양시 일산서구 3
남양주시 3
화성시 병점구 3
양주시 3
수원시 장안구 2
성남시 중원구 2
의정부시 2
부천시 원미구 2
안산시 상록구 2
과천시 2
파주시 2
화성시 만세구 2
수원시 팔달구 1
안양시 동안구 1
평택시 1
오산시 1
군포시 1
의왕시 1
용인시 처인구 1
광주시 1
서울 마포구 12
서울 강남구 11
서울 영등포구 9
서울 성동구 8
서울 송파구 8
서울 강서구 7
서울 성북구 6
서울 은평구 5
서울 서대문구 5
서울 구로구 5
서울 서초구 5
서울 강동구 5
서울 노원구 4
서울 동작구 4
서울 광진구 3
서울 양천구 3
서울 중구 2
서울 동대문구 2
서울 도봉구 2
서울 금천구 2
서울 용산구 1
서울 중랑구 1
서울 강북구 1
서울 관악구 1
인천 부평구 4
인천 서해구 4
인천 미추홀구 3
인천 검단구 3
인천 영종구 2
인천 남동구 2
인천 연수구 1
인천 계양구 1
부산 남구 2
부산 해운대구 2
부산 사상구 2
부산 부산진구 1
부산 동래구 1
부산 북구 1
부산 사하구 1
부산 강서구 1
부산 수영구 1
부산 기장군 1
대전 유성구 4
대전 서구 1
청주시 상당구 2
청주시 흥덕구 2
청주시 서원구 1
천안시 동남구 1
천안시 서북구 1
아산시 1
계룡시 1
당진시 1
대구 동구 1
대구 서구 1
대구 달서구 1
대구 달성군 1
울산 남구 2
울산 중구 1
울산 동구 1
세종 4
진주시 2
창원시 마산합포구 1
거제시 1
전주시 완산구 2
전주시 덕진구 1
전남광주 나주시 1
전남광주 서구 1
김천시 1
원주시 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 312개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

매매 시장 분야

162개 동네 (52%)

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

81 개 동네 (26%)

서울 강남구 9
서울 송파구 7
서울 성동구 5
서울 마포구 5
서울 서초구 4
서울 강동구 4
서울 광진구 2
서울 동대문구 2
서울 영등포구 2
서울 동작구 2
서울 용산구 1
서울 노원구 1
서울 은평구 1
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 금천구 1
서울 중구 1
성남시 분당구 3
용인시 수지구 3
부천시 소사구 2
과천시 2
용인시 기흥구 2
화성시 동탄구 2
수원시 장안구 1
성남시 수정구 1
평택시 1
고양시 덕양구 1
의왕시 1
하남시 1
김포시 1
광주시 1
대구 서구 1
대구 달서구 1
인천 미추홀구 1
인천 계양구 1
전주시 완산구 2
울산 남구 1
청주시 상당구 1
거제시 1
원주시 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

70 개 동네 (22%)

시흥시 3
고양시 일산동구 3
용인시 기흥구 3
화성시 동탄구 3
고양시 덕양구 2
김포시 2
용인시 수지구 2
의왕시 1
안산시 단원구 1
안산시 상록구 1
수원시 장안구 1
오산시 1
수원시 팔달구 1
남양주시 1
수원시 영통구 1
고양시 일산서구 1
성남시 분당구 1
화성시 만세구 1
화성시 병점구 1
성남시 수정구 1
하남시 1
서울 강서구 4
서울 성북구 3
서울 영등포구 3
서울 성동구 2
서울 송파구 2
서울 구로구 2
서울 도봉구 1
서울 양천구 1
서울 용산구 1
서울 마포구 1
서울 강동구 1
서울 강남구 1
인천 검단구 2
인천 연수구 1
인천 남동구 1
부산 남구 1
부산 북구 1
부산 수영구 1
세종 2
청주시 상당구 1
청주시 흥덕구 1
계룡시 1
천안시 동남구 1
전남광주 서구 1
대전 서구 1
전주시 완산구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

31 개 동네 (10%)

성남시 분당구 5
과천시 2
성남시 수정구 2
광명시 1
고양시 덕양구 1
하남시 1
수원시 장안구 1
서울 강남구 5
서울 서초구 3
서울 마포구 1
서울 강동구 1
부산 동래구 1
부산 수영구 1
부산 사상구 1
천안시 동남구 1
당진시 1
대구 서구 1
인천 부평구 1
울산 남구 1

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

16 개 동네 (5%)

용인시 기흥구 2
김포시 2
화성시 만세구 1
화성시 동탄구 1
안산시 상록구 1
부천시 원미구 1
대구 동구 1
대구 달성군 1
인천 미추홀구 1
인천 검단구 1
진주시 2
서울 은평구 1
천안시 서북구 1

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

13 개 동네 (4%)

고양시 덕양구 1
김포시 1
화성시 만세구 1
구리시 1
수원시 영통구 1
부천시 원미구 1
서울 양천구 1
서울 도봉구 1
부산 사상구 1
부산 동래구 1
울산 동구 1
청주시 흥덕구 1
천안시 동남구 1

전월세 분야

129개 동네 (41%)

전세금이 매매가의 절반 아래

42 개 동네 (13%)

서울 강남구 8
서울 송파구 5
서울 성동구 5
서울 강동구 3
서울 서초구 3
서울 마포구 2
서울 용산구 1
서울 영등포구 1
서울 동작구 1
서울 광진구 1
서울 양천구 1
서울 서대문구 1
성남시 분당구 4
과천시 1
세종 4
부산 수영구 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

40 개 동네 (13%)

성남시 분당구 7
과천시 2
성남시 수정구 2
하남시 1
화성시 병점구 1
화성시 동탄구 1
안산시 상록구 1
고양시 덕양구 1
광명시 1
서울 강남구 4
서울 서초구 2
서울 송파구 2
서울 영등포구 1
서울 성동구 1
서울 용산구 1
인천 영종구 2
인천 서해구 1
인천 검단구 1
인천 연수구 1
대전 유성구 3
대전 서구 1
부산 수영구 1
울산 남구 1
세종 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

40 개 동네 (13%)

성남시 수정구 2
화성시 병점구 2
성남시 중원구 2
수원시 권선구 1
안산시 단원구 1
시흥시 1
양주시 1
화성시 동탄구 1
화성시 만세구 1
김포시 1
수원시 팔달구 1
고양시 덕양구 1
평택시 1
용인시 기흥구 1
서울 마포구 3
서울 성동구 2
서울 구로구 1
서울 영등포구 1
서울 동작구 1
서울 서대문구 1
서울 강남구 1
서울 은평구 1
서울 송파구 1
서울 강동구 1
부산 부산진구 1
부산 사하구 1
인천 부평구 1
인천 검단구 1
전남광주 나주시 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
청주시 상당구 1
천안시 동남구 1
거제시 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

38 개 동네 (12%)

서울 서초구 3
서울 강동구 2
서울 송파구 2
서울 강남구 2
서울 구로구 1
서울 광진구 1
서울 은평구 1
서울 성동구 1
서울 동대문구 1
서울 금천구 1
용인시 수지구 2
성남시 분당구 2
수원시 팔달구 1
평택시 1
시흥시 1
하남시 1
용인시 기흥구 1
파주시 1
김포시 1
성남시 중원구 1
화성시 동탄구 1
부산 기장군 1
부산 강서구 1
부산 사하구 1
부산 남구 1
부산 부산진구 1
울산 남구 2
인천 남동구 1
청주시 상당구 1
김천시 1

전세금이 매매가의 80% 이상

10 개 동네 (3%)

청주시 상당구 2
청주시 흥덕구 1
청주시 서원구 1
거제시 1
창원시 마산합포구 1
진주시 1
울산 동구 1
김천시 1
전주시 완산구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

6 개 동네 (2%)

서울 성북구 1
서울 서대문구 1
서울 강서구 1
고양시 일산서구 1
고양시 일산동구 1
청주시 서원구 1

복합 분야

81개 동네 (26%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

46 개 동네 (15%)

성남시 수정구 2
성남시 중원구 2
화성시 병점구 2
용인시 기흥구 1
김포시 1
고양시 일산서구 1
수원시 팔달구 1
시흥시 1
평택시 1
수원시 권선구 1
고양시 일산동구 1
고양시 덕양구 1
화성시 만세구 1
안산시 단원구 1
양주시 1
화성시 동탄구 1
서울 마포구 3
서울 서대문구 2
서울 성동구 2
서울 영등포구 1
서울 강동구 1
서울 송파구 1
서울 성북구 1
서울 은평구 1
서울 강남구 1
서울 강서구 1
서울 구로구 1
서울 동작구 1
부산 사하구 1
부산 부산진구 1
인천 검단구 1
인천 부평구 1
청주시 서원구 1
청주시 상당구 1
전남광주 나주시 1
대전 유성구 1
울산 남구 1
천안시 동남구 1
거제시 1

3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등

28 개 동네 (9%)

김포시 2
수원시 영통구 2
고양시 일산동구 2
하남시 2
안산시 단원구 1
화성시 동탄구 1
화성시 만세구 1
용인시 기흥구 1
광명시 1
시흥시 1
남양주시 1
양주시 1
안산시 상록구 1
수원시 장안구 1
파주시 1
안양시 동안구 1
인천 부평구 1
인천 미추홀구 1
인천 영종구 1
서울 양천구 1
서울 강북구 1
부산 기장군 1
대구 달서구 1
천안시 서북구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

11 개 동네 (4%)

서울 강남구 2
서울 강동구 1
서울 영등포구 1
서울 서초구 1
서울 동작구 1
서울 송파구 1
서울 광진구 1
서울 서대문구 1
서울 성동구 1
성남시 분당구 1

초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)

2 개 동네 (1%)

거제시 1
전주시 완산구 1

환경 분야

80개 동네 (26%)

한파가 유난히 잦은 겨울 (상위 10%)

66 개 동네 (21%)

고양시 덕양구 8
고양시 일산동구 5
김포시 4
양주시 3
고양시 일산서구 3
수원시 권선구 2
남양주시 2
화성시 만세구 2
의정부시 2
구리시 2
파주시 2
안산시 단원구 2
안산시 상록구 2
안양시 동안구 1
시흥시 1
군포시 1
평택시 1
서울 노원구 4
서울 은평구 3
서울 도봉구 2
서울 마포구 2
서울 성북구 2
서울 동작구 1
서울 영등포구 1
인천 검단구 3
천안시 서북구 1
천안시 동남구 1
아산시 1
청주시 흥덕구 1
원주시 1

기상청 한파 5일 이상 (겨울)

66 개 동네 (21%)

고양시 덕양구 8
고양시 일산동구 5
김포시 4
고양시 일산서구 3
양주시 3
안산시 상록구 2
의정부시 2
구리시 2
남양주시 2
수원시 권선구 2
파주시 2
화성시 만세구 2
안산시 단원구 2
평택시 1
안양시 동안구 1
시흥시 1
군포시 1
서울 노원구 4
서울 은평구 3
서울 도봉구 2
서울 성북구 2
서울 마포구 2
서울 동작구 1
서울 영등포구 1
인천 검단구 3
천안시 동남구 1
천안시 서북구 1
아산시 1
청주시 흥덕구 1
원주시 1

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

10 개 동네 (3%)

부산 남구 2
부산 수영구 1
진주시 1
창원시 마산합포구 1
거제시 1
하남시 2
대구 동구 1
전주시 완산구 1

초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)

5 개 동네 (2%)

서울 구로구 1
서울 강동구 1
서울 송파구 1
인천 계양구 1
김포시 1

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.