세종특별자치시

새롬동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8억 5,163만 (1위) 53.3% 8건
산울동 6억 7,000만 (2위) 14.9% 1건
새롬동 현재 6억 5,167만 (3위) 42.5% 32건
보람동 6억 3,139만 (4위) 43.1% 19건
다정동 6억 356만 (5위) 43.7% 14건
소담동 5억 6,819만 (6위) 44.0% 28건
나성동 5억 6,588만 (7위) 54.2% 16건
도담동 5억 4,295만 (8위) 44.1% 30건
해밀동 5억 3,900만 (9위) 43.7% 9건
대평동 5억 2,500만 (10위) 50.7% 9건
반곡동 5억 1,940만 (11위) 46.1% 8건
아름동 4억 7,631만 (12위) 45.0% 23건
종촌동 4억 5,465만 (13위) 45.7% 33건
한솔동 4억 4,904만 (14위) 48.9% 10건
집현동 4억 4,475만 (15위) 51.2% 20건
고운동 3억 9,544만 (16위) 50.1% 39건
조치원읍 1억 9,163만 (17위) 72.7% 47건
금남면 1억 3,900만 (18위) 79.1% 5건
연동면 1억 2,150만 (19위) 65.8% 2건
부강면 9,150만 (20위) - 2건
소정면 6,200만 (21위) - 1건
장군면 3,450만 (22위) 87.0% 1건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
전의면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 32건
전월 대비 +52%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 5,167만
최저 4억 2,000만 최고 9억 9,400만
전세가율 42.5%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 6건

매매 가격

6억 5,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 9억 9,400만
6억 5,167만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 9억 9,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.5%
42.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,449만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡
6억 6,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2019년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.10)
02.27
새뜸마을1단지(메이저시티) 120.5051㎡
7억 8,000만 ▼ -5,000만
9층 · 2017년 준공
직전 8억 3,000만 (2025.02)
02.26
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
4억 9,800만 ▼ -1,200만
7층 · 2017년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.02)
02.26
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9434㎡
6억 300만 ▲ +1,300만
11층 · 2017년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.02)
02.24
새뜸마을14단지(더샵힐스테이트) 98.1866㎡
6억 3,000만
13층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

새롬동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 42건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 77건64%
갱신 계약 42건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (61%) 월세 47건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
82만원
보증금 2,500만
갱신
20만원
보증금 2,174만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 42건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 39%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +2,000만
02.28
새뜸마을1단지(메이저시티) 120.5051㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
12층 · 2017년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만
02.27
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 84.9738㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2017년 준공
02.27
새뜸마을6단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
전세 3억 7,000만
13층 · 2017년 준공
02.26
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.8892㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 78만
2층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
02.27
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 84.7807㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2017년 준공
02.26
새뜸마을7단지(투머로우시티) 84.91㎡
신규
보증 6,387만 / 월 61만
4층 · 2017년 준공
02.25
새뜸마을8단지 21.92㎡
신규
보증 933만 / 월 14만
4층 · 2018년 준공
02.24
새뜸마을6단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 30만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.29℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.29℃
평균 최고기온
5.17℃
평균 최저기온
-7.44℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.42 14.21 0.0363 0.0093
02.23 22.13 12.83 0.0365 0.0067
02.24 19.38 9.92 0.0339 0.0073
02.25 24.92 12.75 0.0275 0.0063
02.26 42.50 20.42 0.0382 0.0061
02.27 35.13 14.67 0.0250 0.0091
02.28 36.88 21.38 0.0241 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 41.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

새롬동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.5% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 42.5%

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5%
  • 매매 중간가 6억 5,167만 · 전세 중간가 2억 8,449만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 42건 중 21건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 5,167만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm