세종특별자치시 한솔동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 48.9%입니다. 매매 중간가 4.5억 기준입니다.

세종특별자치시 한솔동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

세종특별자치시 한솔동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 13건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 한솔동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 4.5억입니다.

세종특별자치시 한솔동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

세종특별자치시

한솔동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	8.5억 (1위)	53.3%	8건
산울동	6.7억 (2위)	14.9%	1건
새롬동	6.5억 (3위)	42.3%	32건
보람동	6.3억 (4위)	43.1%	19건
다정동	6.0억 (5위)	43.6%	14건
소담동	5.7억 (6위)	43.9%	28건
나성동	5.7억 (7위)	54.2%	16건
도담동	5.4억 (8위)	44.4%	30건
해밀동	5.4억 (9위)	43.7%	9건
대평동	5.3억 (10위)	50.5%	9건
반곡동	5.2억 (11위)	46.1%	8건
아름동	4.8억 (12위)	45.5%	23건
종촌동	4.5억 (13위)	45.7%	33건
한솔동 현재	4.5억 (14위)	48.9%	10건
집현동	4.2억 (15위)	51.2%	18건
고운동	4.0억 (16위)	50.1%	39건
조치원읍	1.9억 (17위)	72.5%	47건
금남면	1.4억 (18위)	75.5%	5건
연동면	1.2억 (19위)	65.8%	2건
부강면	0.9억 (20위)	-	2건
소정면	0.6억 (21위)	-	1건
장군면	0.3억 (22위)	87.0%	1건
전동면	- (23위)	-	-
다솜동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
연기면	- (26위)	-	-
가람동	- (27위)	-	-
누리동	- (28위)	-	-
합강동	- (29위)	-	-
연서면	- (30위)	-	-
전의면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건

전월 대비 -29%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.5억

최저 2.7억 최고 6.5억

전세가율 48.9%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 2건

매매 가격

4.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 6.5억

4.5억

매매가 밴드 2.7억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

48.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.9% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 69건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

50건 72%

갱신 계약 전체 69건 중

13건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 43건 (62%) 월세·반전세 26건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

52만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

76.9%

갱신 13건 중 10건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

첫마을7단지(래미안) 59.1㎡

갱신

전세 1.8억

8층 · 2012년 준공

02.27

첫마을6단지(힐스테이트) 84.08㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

23층 · 2012년 준공

02.25

첫마을6단지(힐스테이트) 59.15㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2012년 준공

02.25

첫마을6단지(힐스테이트) 84.11㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

24층 · 2012년 준공

02.24

첫마을6단지(힐스테이트) 84.08㎡

신규

전세 2억

16층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

첫마을4단지(대우푸르지오) 84.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2012년 준공

02.28

첫마을4단지(대우푸르지오) 84.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2012년 준공

02.26

첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2011년 준공

02.25

첫마을4단지(대우푸르지오) 84.7㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

16층 · 2012년 준공

02.24

첫마을6단지(힐스테이트) 59.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

1층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.29℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.29℃

평균 최고기온

5.17℃

평균 최저기온

-7.44℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.42	14.21	0.0363	0.0093
02.23	22.13	12.83	0.0365	0.0067
02.24	19.38	9.92	0.0339	0.0073
02.25	24.92	12.75	0.0275	0.0063
02.26	42.50	20.42	0.0382	0.0061
02.27	35.13	14.67	0.0250	0.0091
02.28	36.88	21.38	0.0241	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.18 / 41.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	고운동	4.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	한솔동	4.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	종촌동	4.5억	1일	환경 양호
5위	아름동	4.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

한솔동 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

한솔동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

한솔동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm

한솔동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

한솔동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 4.5억

한솔동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

한솔동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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