세종특별자치시

한솔동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소담동 6.4억 (1위) 42.2% 22건
어진동 6.2억 (2위) 37.3% 7건
다정동 6.2억 (3위) 41.8% 25건
보람동 6.0억 (4위) 42.4% 14건
새롬동 5.8억 (5위) 44.3% 21건
대평동 5.6억 (6위) 47.9% 7건
해밀동 5.1억 (7위) 43.9% 6건
도담동 4.9억 (8위) 42.4% 27건
집현동 4.8억 (9위) - 7건
아름동 4.8억 (10위) 44.2% 16건
한솔동 현재 4.6억 (11위) 48.1% 14건
종촌동 4.6억 (12위) 44.1% 23건
반곡동 4.6억 (13위) 44.3% 10건
산울동 4.4억 (14위) - 1건
고운동 4.0억 (15위) 47.5% 29건
나성동 3.4억 (16위) 63.8% 11건
조치원읍 2.0억 (17위) 60.5% 29건
금남면 1.4억 (18위) 78.6% 2건
연동면 0.9억 (19위) - 2건
전의면 0.7억 (20위) 76.9% 1건
장군면 0.3억 (21위) - 2건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
합강동 - (28위) - -
연서면 - (29위) - -
소정면 - (30위) - -
부강면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.6억
최저 2.7억 최고 6.3억
전세가율 48.1%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 1건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 6.3억
4.6억
매매가 밴드 2.7억 ~ 6.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.1% 일반적 수준
48.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
첫마을6단지(힐스테이트) 84.18㎡
거래취소
4.2억
4층 · 2012년 준공
01.26
첫마을6단지(힐스테이트) 84.18㎡
4.2억 ▼ -4,600만
4층 · 2012년 준공
01.25
첫마을6단지(힐스테이트) 84.18㎡
4.7억 ▼ -200만
24층 · 2012년 준공
01.24
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
4.6억 ▼ -1,000만
10층 · 2012년 준공
01.22
첫마을6단지(힐스테이트) 84.11㎡
5억 ▲ +1,000만
20층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
58건 78%
갱신 계약 전체 74건 중
14건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 50건 (68%) 월세·반전세 24건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
82만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 14건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세1건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
첫마을5단지(푸르지오) 59.95㎡
갱신·청구권
전세 2억
4층 · 2012년 준공
종전 2.5억 → ▼ -5,000만
01.31
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
전세 2억
3층 · 2012년 준공
01.26
첫마을4단지(대우푸르지오) 84.7㎡
갱신·청구권
전세 2억
20층 · 2012년 준공
01.25
첫마을6단지(힐스테이트) 84.08㎡
신규
전세 2억
28층 · 2012년 준공
01.24
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
갱신·청구권
전세 2억
7층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
5층 · 2012년 준공
01.23
첫마을6단지(힐스테이트) 114.19㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
17층 · 2012년 준공
01.23
첫마을7단지(래미안) 101.45㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
7층 · 2012년 준공
01.21
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2011년 준공
01.18
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
보증 0.2억 / 월 90만
12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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01.08
첫마을2단지(퍼스트프라임) 59.83㎡
신규
월 85만
8층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.23℃
평균 최고기온
5.03℃
평균 최저기온
-6.94℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.20
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 34.92 28.63 0.0181 0.0227
01.26 9.63 7.42 0.0333 0.0114
01.27 34.58 14.58 0.0344 0.0062
01.28 15.00 10.50 0.0364 0.0046
01.29 19.13 14.04 0.0364 0.0060
01.30 21.88 15.92 0.0269 0.0120
01.31 38.42 30.20 0.0147 0.0211
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.69 / 78.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0223 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

한솔동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 14건 중 10건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm