세종특별자치시

집현동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소담동 6억 3,657만 (1위) 42.2% 22건
어진동 6억 1,738만 (2위) 37.3% 7건
다정동 6억 1,631만 (3위) 41.8% 25건
보람동 6억 8만 (4위) 42.4% 14건
새롬동 5억 8,106만 (5위) 44.3% 21건
대평동 5억 5,633만 (6위) 47.9% 7건
해밀동 5억 500만 (7위) 43.9% 6건
도담동 4억 8,768만 (8위) 42.4% 27건
집현동 현재 4억 7,900만 (9위) - 7건
아름동 4억 7,829만 (10위) 44.2% 16건
한솔동 4억 6,486만 (11위) 48.1% 14건
종촌동 4억 6,117만 (12위) 44.1% 23건
반곡동 4억 5,980만 (13위) 44.3% 10건
산울동 4억 4,000만 (14위) - 1건
고운동 3억 9,977만 (15위) 47.5% 29건
나성동 3억 3,518만 (16위) 63.8% 11건
조치원읍 1억 9,850만 (17위) 60.5% 29건
금남면 1억 4,000만 (18위) 78.6% 2건
연동면 9,350만 (19위) - 2건
전의면 6,500만 (20위) 76.9% 1건
장군면 3,200만 (21위) - 2건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
합강동 - (28위) - -
연서면 - (29위) - -
소정면 - (30위) - -
부강면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 7,900만
최저 3억 8,000만 최고 8억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 7,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 8억
4억 7,900만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
새나루마을4단지 59.98㎡
3억 8,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2021년 준공
01.20
새나루마을1단지세종자이e편한세상 101.86㎡
7억 2,000만 ▲ +6,000만
15층 · 2021년 준공
01.14
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 67.56㎡
4억 7,000만
18층 · 2021년 준공
01.13
새나루마을1단지세종자이e편한세상 153.94㎡
8억
1층 · 2021년 준공
01.10
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.67㎡
5억 9,800만 ▲ +500만
17층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

집현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.0배 ↑
신규
78만원
보증금 4,000만
갱신
6만원
보증금 2,050만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2021년 준공
01.22
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2021년 준공
01.17
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 2억 1,500만
12층 · 2022년 준공
01.13
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 2억
13층 · 2021년 준공
01.13
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 2억
13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.21
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
9층 · 2021년 준공
01.09
새나루마을12단지 21.5㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,050만 / 월 6만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -2만
01.04
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.86㎡
보증 5,000만 / 월 55만
5층 · 2021년 준공
01.04
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 84.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.23℃
평균 최고기온
5.03℃
평균 최저기온
-6.94℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.08
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.17 25.17 0.0238 0.0292
01.26 13.58 9.67 0.0397 0.0153
01.27 31.46 16.50 0.0419 0.0115
01.28 15.96 12.75 0.0445 0.0095
01.29 19.42 15.21 0.0456 0.0091
01.30 21.04 16.04 0.0363 0.0131
01.31 35.83 29.08 0.0211 0.0237
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.10 / 66.75 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

집현동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

집현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

집현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 7,900만 · 전세 중간가 2억 1,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 7,900만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm