세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.2%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2.4억 ↓-0.6%	61%	63만원	10일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	죽림리	2.3억 ↓-6.0%	60%	69만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	침산리	1.7억 ↓-4.2%	68%	-	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	신안리	1.5억 ↑+23.6%	53%	65만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	평리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	교리	-	-	70만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	봉산리	-	-	75만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	남리	-	-	50만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	번암리	-	-	12만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	명리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	서창리	-	-	7만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	원리	-	-	45만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일
	상리	-	-	15만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.70㎍ 평균 기온 -1.26℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	6.4억 (1위)	42.2%	22건
어진동	6.2억 (2위)	37.3%	7건
다정동	6.2억 (3위)	41.8%	25건
보람동	6.0억 (4위)	42.4%	14건
새롬동	5.8억 (5위)	44.3%	21건
대평동	5.6억 (6위)	47.9%	7건
해밀동	5.1억 (7위)	43.9%	6건
도담동	4.9억 (8위)	42.4%	27건
집현동	4.8억 (9위)	-	7건
아름동	4.8억 (10위)	44.2%	16건
한솔동	4.6억 (11위)	48.1%	14건
종촌동	4.6억 (12위)	44.1%	23건
반곡동	4.6억 (13위)	44.3%	10건
산울동	4.4억 (14위)	-	1건
고운동	4.0억 (15위)	47.5%	29건
나성동	3.4억 (16위)	63.8%	11건
조치원읍 현재	2.0억 (17위)	60.5%	29건
금남면	1.4억 (18위)	78.6%	2건
연동면	0.9억 (19위)	-	2건
전의면	0.7억 (20위)	76.9%	1건
장군면	0.3억 (21위)	-	2건
전동면	- (22위)	-	-
다솜동	- (23위)	-	-
용호동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
합강동	- (28위)	-	-
연서면	- (29위)	-	-
소정면	- (30위)	-	-
부강면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 29건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 4.2억

전세가율 60.5%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 29건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 5건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.2억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 91건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 91건 중

74건 81%

갱신 계약 전체 91건 중

7건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 91건

전세 55건 (60%) 월세·반전세 36건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.3배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세36건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2008년 준공

01.26

엘리프세종 84.9081㎡

신규

전세 1억

18층 · 2024년 준공

01.25

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 2008년 준공

01.24

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2008년 준공

01.24

세종e편한세상 152.785㎡

신규

전세 2억

14층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

세종파인시티 18.464㎡

신규

보증 0.4억 / 월 1만

7층 · 2014년 준공

01.31

신흥주공 49.29㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1999년 준공

01.25

죽림우방유셀 84.728㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

6층 · 2008년 준공

01.25

굿애플허브 16.1㎡

신규

보증 0.0억 / 월 29만

6층 · 2013년 준공

01.23

세종e편한세상 152.785㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.26℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.26℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-6.72℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.87

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	37.64	29.87	0.0184	0.0256
01.26	13.13	8.29	0.0286	0.0138
01.27	34.04	13.91	0.0298	0.0078
01.28	15.17	10.76	0.0322	0.0070
01.29	23.67	16.96	0.0303	0.0097
01.30	22.29	15.67	0.0237	0.0150
01.31	36.04	31.87	0.0139	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.70 / 79.44 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	반곡동	4.6억	4일	가성비 1위
2위	고운동	4.0억	5일	저가 진입
3위	집현동	4.8억	4일	진입장벽 낮음
4위	산울동	4.4억	5일
5위	장군면	0.3억	8일

종합 진단 2025년 01월

조치원읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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