세종특별자치시 조치원읍 죽림리 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.1%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

세종특별자치시 조치원읍

죽림리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신흥리	2.4억 (1위)	60.7%	4건
죽림리 현재	2.3억 (2위)	60.5%	12건
침산리	1.7억 (3위)	67.9%	4건
신안리	1.5억 (4위)	52.9%	9건
평리	- (5위)	-	-
교리	- (6위)	-	-
정리	- (7위)	-	-
봉산리	- (8위)	-	-
남리	- (9위)	-	-
번암리	- (10위)	-	-
명리	- (11위)	-	-
서창리	- (12위)	-	-
원리	- (13위)	-	-
상리	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건

전월 대비 +140%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 1.4억 최고 3.2억

전세가율 60.5%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +140%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.2억

2.3억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.1% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

21건 81%

갱신 계약 전체 26건 중

2건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 21건 (81%) 월세·반전세 5건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 19%

반전세5건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2008년 준공

01.25

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 2008년 준공

01.24

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.4억

14층 · 2008년 준공

01.24

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2008년 준공

01.24

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

죽림우방유셀 84.728㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

6층 · 2008년 준공

01.23

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2008년 준공

01.22

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

9층 · 2008년 준공

01.11

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

3층 · 2008년 준공

01.11

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.26℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.26℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-6.72℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.87

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	37.64	29.87	0.0184	0.0256
01.26	13.13	8.29	0.0286	0.0138
01.27	34.04	13.91	0.0298	0.0078
01.28	15.17	10.76	0.0322	0.0070
01.29	23.67	16.96	0.0303	0.0097
01.30	22.29	15.67	0.0237	0.0150
01.31	36.04	31.87	0.0139	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.70 / 79.44 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 조치원읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신안리	1.5억	10일	가성비 1위
2위	침산리	1.7억	10일	저가 진입
3위	죽림리	2.3억	10일	진입장벽 낮음
4위	신흥리	2.4억	10일

종합 진단 2025년 01월

죽림리 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

죽림리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽림리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm

죽림리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.1%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽림리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

죽림리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

죽림리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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