세종특별자치시 다정동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 41.8%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

세종특별자치시 다정동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

세종특별자치시 다정동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 51건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 다정동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 83%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

세종특별자치시 다정동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

세종특별자치시

다정동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	6.4억 (1위)	42.2%	22건
어진동	6.2억 (2위)	37.3%	7건
다정동 현재	6.2억 (3위)	41.8%	25건
보람동	6.0억 (4위)	42.4%	14건
새롬동	5.8억 (5위)	44.3%	21건
대평동	5.6억 (6위)	47.9%	7건
해밀동	5.1억 (7위)	43.9%	6건
도담동	4.9억 (8위)	42.4%	27건
집현동	4.8억 (9위)	-	7건
아름동	4.8억 (10위)	44.2%	16건
한솔동	4.6억 (11위)	48.1%	14건
종촌동	4.6억 (12위)	44.1%	23건
반곡동	4.6억 (13위)	44.3%	10건
산울동	4.4억 (14위)	-	1건
고운동	4.0억 (15위)	47.5%	29건
나성동	3.4억 (16위)	63.8%	11건
조치원읍	2.0억 (17위)	60.5%	29건
금남면	1.4억 (18위)	78.6%	2건
연동면	0.9억 (19위)	-	2건
전의면	0.7억 (20위)	76.9%	1건
장군면	0.3억 (21위)	-	2건
전동면	- (22위)	-	-
다솜동	- (23위)	-	-
용호동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
합강동	- (28위)	-	-
연서면	- (29위)	-	-
소정면	- (30위)	-	-
부강면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 25건

전월 대비 +9%

상승 비율 83%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.2억

최저 4.2억 최고 8억

전세가율 41.8%

매매 25건 기반 갭 큼

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 25건

상승 5건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 5 / 17 / 3건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 8억

6.2억

매매가 밴드 4.2억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

41.8%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

다정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 41.8% — 안전 구간 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 122건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 51건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 122건 중

68건 56%

갱신 계약 전체 122건 중

51건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 122건

전세 59건 (48%) 월세·반전세 63건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 51건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

63건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (41.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡

갱신

전세 2.5억

2층 · 2018년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,000만

01.30

가온마을4단지 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

2층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

01.26

가온마을3단지 84.902㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 2018년 준공

01.26

가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡

신규

전세 3억

9층 · 2018년 준공

01.25

가온마을4단지 84.99㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

가온마을7단지 26.33㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

01.31

가온마을10단지 84.7524㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

5층 · 2018년 준공

01.31

가온마을3단지 84.9572㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

14층 · 2018년 준공

01.29

가온마을7단지 26.33㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,629만 / 월세 ▼ -8만

01.26

가온마을3단지 97.5713㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.37℃

평균 최고기온

5.18℃

평균 최저기온

-5.02℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-15.10℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	34.30	20.46	0.0203	0.0298
01.26	10.75	3.92	0.0353	0.0123
01.27	34.46	10.21	0.0360	0.0076
01.28	15.42	8.25	0.0385	0.0062
01.29	21.38	12.33	0.0390	0.0067
01.30	24.38	14.50	0.0297	0.0132
01.31	37.71	27.29	0.0169	0.0230

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.24 / 76.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0187 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	반곡동	4.6억	4일	가성비 1위
2위	고운동	4.0억	5일	저가 진입
3위	집현동	4.8억	4일	진입장벽 낮음
4위	산울동	4.4억	5일
5위	장군면	0.3억	8일

종합 진단 2025년 01월

다정동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

다정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.8% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

다정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.58 ppm

다정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 51건 중 15건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

다정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 83% — 매도자 우위
매매 중간가 6.2억

다정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

다정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

다정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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