세종특별자치시

다정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 10억 4,017만 (1위) 37.0% 4건
새롬동 6억 6,458만 (2위) 43.0% 25건
나성동 6억 850만 (3위) 58.4% 14건
보람동 6억 419만 (4위) 42.2% 19건
반곡동 5억 9,450만 (5위) 47.6% 8건
소담동 5억 8,700만 (6위) 43.9% 29건
해밀동 5억 8,438만 (7위) 45.6% 5건
다정동 현재 5억 6,944만 (8위) 42.9% 23건
산울동 5억 5,700만 (9위) - 2건
집현동 4억 8,750만 (10위) - 12건
도담동 4억 8,223만 (11위) 46.2% 22건
아름동 4억 6,400만 (12위) 47.6% 14건
종촌동 4억 4,943만 (13위) 48.4% 15건
대평동 4억 4,650만 (14위) 47.2% 2건
고운동 4억 2,757만 (15위) 49.3% 28건
한솔동 4억 50만 (16위) 47.7% 15건
금남면 2억 4,925만 (17위) 63.5% 3건
부강면 2억 3,800만 (18위) - 1건
조치원읍 1억 9,946만 (19위) 63.6% 25건
전의면 6,350만 (20위) - 2건
소정면 4,500만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
연서면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 23건
전월 대비 +15%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 6,944만
최저 4억 500만 최고 8억 5,000만
전세가율 42.9%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 4건

매매 가격

5억 6,944만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 500만 8억 5,000만
5억 6,944만
매매가 밴드 4억 500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.9%
42.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,014만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
가온마을12단지 59.8817㎡
5억 2,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2018년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.12)
12.30
가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡
4억 4,500만
11층 · 2018년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.12)
12.28
가온마을4단지 59.99㎡
4억 6,000만 ▲ +5,500만
29층 · 2019년 준공
직전 4억 500만 (2024.12)
12.28
가온마을6단지 84.9837㎡
6억 7,500만 ▲ +4,300만
24층 · 2018년 준공
직전 6억 3,200만 (2024.12)
12.27
가온마을12단지 59.8817㎡
5억 3,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2018년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

다정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 51건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 83건60%
갱신 계약 51건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (47%) 월세 73건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 4,073만

갱신요구권 사용률

37.3%
갱신 51건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 53%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
가온마을2단지 98.7065㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
4층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
12.31
가온마을2단지 98.7065㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2018년 준공
12.31
가온마을12단지 59.1683㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2018년 준공
12.30
가온마을8단지(더하이스트) 59.8817㎡
갱신
전세 2억
7층 · 2018년 준공
12.28
가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡
신규
전세 2억 9,500만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.31
가온마을2단지 98.7065㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
14층 · 2018년 준공
12.30
가온마을2단지 98.7065㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
2층 · 2018년 준공
12.30
가온마을7단지 46.16㎡
갱신
보증 3,055만 / 월 27만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +89만
12.30
가온마을7단지 26.33㎡
갱신
보증 694만 / 월 16만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -300만 / 월세 ▲ +1만
12.29
가온마을1단지(힐스테이트) 74.9668㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 20만
27층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.30℃
평균 최고기온
6.15℃
평균 최저기온
-3.05℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.46 21.67 0.0184 0.0209
12.26 41.38 20.42 0.0319 0.0107
12.27 28.17 11.23 0.0295 0.0135
12.28 27.46 12.25 0.0317 0.0091
12.29 27.00 14.75 0.0200 0.0152
12.30 44.50 25.25 0.0220 0.0215
12.31 44.63 16.25 0.0316 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 34.37 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

다정동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.9% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 42.9%

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.9%
  • 매매 중간가 5억 6,944만 · 전세 중간가 2억 6,014만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 51건 중 19건(37.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 6,944만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm