세종특별자치시

대평동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 10억 4,017만 (1위) 36.8% 4건
새롬동 6억 6,458만 (2위) 43.0% 25건
나성동 6억 850만 (3위) 58.7% 14건
보람동 6억 419만 (4위) 42.5% 19건
반곡동 5억 9,450만 (5위) 52.5% 8건
소담동 5억 8,700만 (6위) 44.0% 29건
해밀동 5억 8,438만 (7위) 45.6% 5건
다정동 5억 6,944만 (8위) 42.8% 23건
산울동 5억 5,700만 (9위) - 2건
도담동 4억 8,223만 (10위) 46.2% 22건
집현동 4억 6,900만 (11위) - 11건
아름동 4억 6,400만 (12위) 47.6% 14건
종촌동 4억 4,943만 (13위) 48.4% 15건
대평동 현재 4억 4,650만 (14위) 47.2% 2건
고운동 4억 2,757만 (15위) 49.3% 28건
한솔동 4억 50만 (16위) 47.4% 15건
금남면 2억 4,925만 (17위) 63.5% 3건
부강면 2억 3,800만 (18위) - 1건
조치원읍 1억 9,946만 (19위) 63.6% 25건
전의면 6,350만 (20위) - 2건
소정면 4,500만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 4,650만
최저 3억 6,800만 최고 5억 2,500만
전세가율 47.2%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 4,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,800만 5억 2,500만
4억 4,650만
매매가 밴드 3억 6,800만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

47.2% 일반적 수준
47.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,988만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.21
해들마을2단지 72.5127㎡
5억 2,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2018년 준공
12.21
해들마을2단지 72.5127㎡
거래취소
5억 2,500만
4층 · 2018년 준공
12.21
해들마을2단지 72.5127㎡
거래취소
5억 2,500만
4층 · 2018년 준공
12.19
해들마을3단지 50.3413㎡
3억 6,800만 ▼ -3,200만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.2% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 23건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
29건 53%
갱신 계약 전체 55건 중
23건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 27건 (49%) 월세·반전세 28건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
32만원
보증금 8,706만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
해들마을4단지 98.1108㎡
신규
전세 2억 9,000만
28층 · 2018년 준공
12.27
해들마을1단지 84.9429㎡
갱신
전세 2억 6,000만
25층 · 2018년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +800만
12.27
해들마을6단지 99.1844㎡
전세 3억 2,000만
7층 · 2018년 준공
12.27
해들마을3단지 50.3413㎡
신규
전세 2억
8층 · 2017년 준공
12.26
해들마을1단지 95.8377㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
해들마을5단지 59.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,206만 / 월 21만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +6,906만 / 월세 ▼ -26만
12.30
해들마을5단지 59.91㎡
갱신
보증 1,606만 / 월 55만
24층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,694만 / 월세 ▲ +8만
12.29
해들마을6단지 99.1844㎡
신규
보증 3,500만 / 월 120만
17층 · 2018년 준공
12.29
해들마을6단지 99.1844㎡
신규
보증 3,500만 / 월 120만
17층 · 2018년 준공
12.28
해들마을3단지 50.3413㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.74℃
평균 최고기온
6.39℃
평균 최저기온
-4.33℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.08 25.33 0.0175 0.0250
12.26 42.25 23.04 0.0310 0.0161
12.27 30.50 17.38 0.0356 0.0144
12.28 30.50 18.54 0.0381 0.0101
12.29 29.29 18.67 0.0268 0.0145
12.30 47.00 30.08 0.0261 0.0237
12.31 45.54 20.08 0.0377 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 31.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

대평동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 4,650만 · 전세 중간가 2억 4,988만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 4,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm