세종특별자치시

산울동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 10.4억 (1위) 36.8% 4건
새롬동 6.6억 (2위) 43.0% 25건
나성동 6.1억 (3위) 58.7% 14건
보람동 6.0억 (4위) 42.5% 19건
반곡동 5.9억 (5위) 52.5% 8건
소담동 5.9억 (6위) 44.0% 29건
해밀동 5.8억 (7위) 45.6% 5건
다정동 5.7억 (8위) 42.8% 23건
산울동 현재 5.6억 (9위) - 2건
도담동 4.8억 (10위) 46.2% 22건
집현동 4.7억 (11위) - 11건
아름동 4.6억 (12위) 47.6% 14건
종촌동 4.5억 (13위) 48.4% 15건
대평동 4.5억 (14위) 47.2% 2건
고운동 4.3억 (15위) 49.3% 28건
한솔동 4.0억 (16위) 47.4% 15건
금남면 2.5억 (17위) 63.5% 3건
부강면 2.4억 (18위) - 1건
조치원읍 2.0억 (19위) 63.6% 25건
전의면 0.6억 (20위) - 2건
소정면 0.5억 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5.6억
최저 4.2억 최고 6.9억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 1건

매매 가격

5.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.2억 6.9억
5.6억
매매가 밴드 4.2억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.08
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 112.4722㎡
6.9억
27층 · 2024년 준공
12.04
산울마을5단지 59.97㎡
4.2억 ▼ -2,500만
16층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

산울동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
39건 98%
갱신 계약 전체 40건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 21건 (53%) 월세·반전세 19건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
산울마을2단지(세종자이더시티) 124.2733㎡
신규
전세 2.7억
10층 · 2024년 준공
12.30
산울마을2단지(세종자이더시티) 124.2733㎡
신규
전세 2.7억
10층 · 2024년 준공
12.29
산울마을2단지(세종자이더시티) 101.8207㎡
신규
전세 3억
16층 · 2024년 준공
12.28
산울마을8단지엘리프세종6-3 55.95㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2025년 준공
12.24
산울마을2단지(세종자이더시티) 101.8207㎡
신규
전세 3억
19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
산울마을2단지(세종자이더시티) 124.2733㎡
신규
보증 0.2억 / 월 160만
5층 · 2024년 준공
12.26
산울마을2단지(세종자이더시티) 124.2733㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
4층 · 2024년 준공
12.24
산울마을5단지 59.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
25층 · 2023년 준공
12.23
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 112.4722㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
18층 · 2024년 준공
12.23
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 112.4722㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.30℃
평균 최고기온
6.15℃
평균 최저기온
-3.05℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.46 21.67 0.0184 0.0209
12.26 41.38 20.42 0.0319 0.0107
12.27 28.17 11.23 0.0295 0.0135
12.28 27.46 12.25 0.0317 0.0091
12.29 27.00 14.75 0.0200 0.0152
12.30 44.50 25.25 0.0220 0.0215
12.31 44.63 16.25 0.0316 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 34.37 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

산울동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

산울동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산울동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm