세종특별자치시

집현동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 10억 4,017만 (1위) 36.8% 4건
새롬동 6억 6,458만 (2위) 43.0% 25건
나성동 6억 850만 (3위) 58.7% 14건
보람동 6억 419만 (4위) 42.5% 19건
반곡동 5억 9,450만 (5위) 52.5% 8건
소담동 5억 8,700만 (6위) 44.0% 29건
해밀동 5억 8,438만 (7위) 45.6% 5건
다정동 5억 6,944만 (8위) 42.8% 23건
산울동 5억 5,700만 (9위) - 2건
도담동 4억 8,223만 (10위) 46.2% 22건
집현동 현재 4억 6,900만 (11위) - 11건
아름동 4억 6,400만 (12위) 47.6% 14건
종촌동 4억 4,943만 (13위) 48.4% 15건
대평동 4억 4,650만 (14위) 47.2% 2건
고운동 4억 2,757만 (15위) 49.3% 28건
한솔동 4억 50만 (16위) 47.4% 15건
금남면 2억 4,925만 (17위) 63.5% 3건
부강면 2억 3,800만 (18위) - 1건
조치원읍 1억 9,946만 (19위) 63.6% 25건
전의면 6,350만 (20위) - 2건
소정면 4,500만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 6,900만
최저 3억 5,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 6억 6,000만
4억 6,900만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.69㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +3,000만
17층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
12.24
새나루마을3단지 59.98㎡
4억 1,000만 ▲ +4,000만
9층 · 2021년 준공
12.19
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.77㎡
5억 7,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2021년 준공
12.10
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.62㎡
5억 5,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2021년 준공
12.09
새나루마을4단지 59.98㎡
3억 5,000만 ▼ -4,500만
18층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

집현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 274건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 274건 중
273건 100%
갱신 계약 전체 274건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 274건
전세 2건 (1%) 월세·반전세 272건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
271건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 2,423만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

272건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세272건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.23
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 84.76㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2021년 준공
12.14
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 84.89㎡
신규
전세 2억 7,000만
9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.23
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
12층 · 2021년 준공
12.23
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.69㎡
보증 1,000만 / 월 85만
12층 · 2021년 준공
12.20
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 100.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
13층 · 2021년 준공
12.17
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 2021년 준공
12.16
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.74℃
평균 최고기온
6.39℃
평균 최저기온
-4.33℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.08 25.33 0.0175 0.0250
12.26 42.25 23.04 0.0310 0.0161
12.27 30.50 17.38 0.0356 0.0144
12.28 30.50 18.54 0.0381 0.0101
12.29 29.29 18.67 0.0268 0.0145
12.30 47.00 30.08 0.0261 0.0237
12.31 45.54 20.08 0.0377 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 31.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

집현동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

집현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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집현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4억 6,900만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm