세종특별자치시

나성동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 10.4억 (1위) 36.8% 4건
새롬동 6.6억 (2위) 43.0% 25건
나성동 현재 6.1억 (3위) 58.7% 14건
보람동 6.0억 (4위) 42.5% 19건
반곡동 5.9억 (5위) 52.5% 8건
소담동 5.9억 (6위) 44.0% 29건
해밀동 5.8억 (7위) 45.6% 5건
다정동 5.7억 (8위) 42.8% 23건
산울동 5.6억 (9위) - 2건
도담동 4.8억 (10위) 46.2% 22건
집현동 4.7억 (11위) - 11건
아름동 4.6억 (12위) 47.6% 14건
종촌동 4.5억 (13위) 48.4% 15건
대평동 4.5억 (14위) 47.2% 2건
고운동 4.3억 (15위) 49.3% 28건
한솔동 4.0억 (16위) 47.4% 15건
금남면 2.5억 (17위) 63.5% 3건
부강면 2.4억 (18위) - 1건
조치원읍 2.0억 (19위) 63.6% 25건
전의면 0.6억 (20위) - 2건
소정면 0.5억 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.1억
최저 0.9억 최고 13.4억
전세가율 58.7%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 13.4억
6.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 13.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.7% 일반적 수준
58.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
나릿재마을1단지 99.3109㎡
8.2억
2층 · 2021년 준공
12.26
나릿재마을2단지 84.6092㎡
9억 ▼ -5,000만
26층 · 2021년 준공
12.26
나릿재마을2단지 84.6092㎡
8.5억 ▼ -1억
14층 · 2021년 준공
12.24
세종갤러리밸류시티 25.4551㎡
0.9억
8층 · 2015년 준공
12.24
세종갤러리밸류시티 24.4951㎡
0.9억
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 187건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 18건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 187건 중
167건 89%
갱신 계약 전체 187건 중
18건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 187건
전세 49건 (26%) 월세·반전세 138건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
150건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
41만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

138건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세137건
순월세1건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
포레뷰투도시형생활주택 28.3925㎡
신규
전세 1.2억
7층 · 2017년 준공
12.28
세종갤러리밸류시티 24.4951㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 2015년 준공
12.28
나릿재마을4단지 95.852㎡
신규
전세 3.5억
3층 · 2021년 준공
12.26
세종퍼스트타워 22.331㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 2013년 준공
12.26
포레뷰투도시형생활주택 27.4996㎡
신규
전세 1.2억
7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
우빈가온 23.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 2015년 준공
12.31
세진팰리스 29.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2015년 준공
12.31
에스알파크시티 22.52㎡
신규
보증 0.8억 / 월 10만
5층 · 2017년 준공
12.30
SR파크센텀 17.8518㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 2019년 준공
12.30
포레뷰투도시형생활주택 27.4996㎡
신규
보증 0.4억 / 월 35만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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12.24
에스알파크시티 22.14㎡
신규
월 70만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.74℃
평균 최고기온
6.39℃
평균 최저기온
-4.33℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.04 25.63 0.0191 0.0171
12.26 47.75 30.71 0.0317 0.0107
12.27 26.92 14.67 0.0275 0.0130
12.28 25.54 16.42 0.0305 0.0087
12.29 26.17 16.63 0.0204 0.0140
12.30 44.63 28.67 0.0253 0.0173
12.31 44.67 21.42 0.0325 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.95 / 36.35 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0208 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

나성동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm