세종특별자치시

산울동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소담동 6.4억 (1위) 42.2% 22건
어진동 6.2억 (2위) 37.3% 7건
다정동 6.2억 (3위) 41.8% 25건
보람동 6.0억 (4위) 42.4% 14건
새롬동 5.8억 (5위) 44.3% 21건
대평동 5.6억 (6위) 47.9% 7건
해밀동 5.1억 (7위) 43.9% 6건
도담동 4.9억 (8위) 42.4% 27건
집현동 4.8억 (9위) - 7건
아름동 4.8억 (10위) 44.2% 16건
한솔동 4.6억 (11위) 48.1% 14건
종촌동 4.6억 (12위) 44.1% 23건
반곡동 4.6억 (13위) 44.3% 10건
산울동 현재 4.4억 (14위) - 1건
고운동 4.0억 (15위) 47.5% 29건
나성동 3.4억 (16위) 63.8% 11건
조치원읍 2.0억 (17위) 60.5% 29건
금남면 1.4억 (18위) 78.6% 2건
연동면 0.9억 (19위) - 2건
전의면 0.7억 (20위) 76.9% 1건
장군면 0.3억 (21위) - 2건
전동면 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
합강동 - (28위) - -
연서면 - (29위) - -
소정면 - (30위) - -
부강면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.4억
최저 4.4억 최고 4.4억
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.4억 4.4억
4.4억
매매가 밴드 4.4억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
산울마을5단지 59.97㎡
4.4억 ▲ +2,000만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

산울동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
38건 90%
갱신 계약 전체 42건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 24건 (57%) 월세·반전세 18건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
산울마을2단지(세종자이더시티) 124.2733㎡
신규
전세 3.8억
8층 · 2024년 준공
01.26
산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡
신규
전세 3.3억
22층 · 2025년 준공
01.26
산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2025년 준공
01.25
산울마을2단지(세종자이더시티) 101.8207㎡
신규
전세 3억
14층 · 2024년 준공
01.25
산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡
전세 2.1억
13층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
산울마을8단지엘리프세종6-3 46.95㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
3층 · 2025년 준공
01.24
산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡
신규
보증 0.6억 / 월 80만
1층 · 2025년 준공
01.23
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 59.9515㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 2024년 준공
01.22
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 84.7851㎡
보증 0.2억 / 월 90만
31층 · 2024년 준공
01.20
산울마을8단지엘리프세종6-3 55.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.37℃
평균 최고기온
5.18℃
평균 최저기온
-5.02℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 34.30 20.46 0.0203 0.0298
01.26 10.75 3.92 0.0353 0.0123
01.27 34.46 10.21 0.0360 0.0076
01.28 15.42 8.25 0.0385 0.0062
01.29 21.38 12.33 0.0390 0.0067
01.30 24.38 14.50 0.0297 0.0132
01.31 37.71 27.29 0.0169 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.24 / 76.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

산울동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

산울동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산울동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm