세종특별자치시

아름동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8억 5,163만 (1위) 53.3% 8건
산울동 6억 7,000만 (2위) 14.9% 1건
새롬동 6억 5,167만 (3위) 42.3% 32건
보람동 6억 3,139만 (4위) 43.1% 19건
다정동 6억 356만 (5위) 43.6% 14건
소담동 5억 6,819만 (6위) 43.9% 28건
나성동 5억 6,588만 (7위) 54.2% 16건
도담동 5억 4,295만 (8위) 44.4% 30건
해밀동 5억 3,900만 (9위) 43.7% 9건
대평동 5억 2,500만 (10위) 50.5% 9건
반곡동 5억 1,940만 (11위) 46.1% 8건
아름동 현재 4억 7,631만 (12위) 45.5% 23건
종촌동 4억 5,465만 (13위) 45.7% 33건
한솔동 4억 4,904만 (14위) 48.9% 10건
집현동 4억 1,793만 (15위) 51.2% 18건
고운동 3억 9,544만 (16위) 50.1% 39건
조치원읍 1억 9,163만 (17위) 72.5% 47건
금남면 1억 3,900만 (18위) 75.5% 5건
연동면 1억 2,150만 (19위) 65.8% 2건
부강면 9,150만 (20위) - 2건
소정면 6,200만 (21위) - 1건
장군면 3,450만 (22위) 87.0% 1건
전동면 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
연기면 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
연서면 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 23건
전월 대비 +44%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 7,631만
최저 4억 최고 6억 500만
전세가율 45.5%
매매 23건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 0 / 19 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 7,631만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6억 500만
4억 7,631만
매매가 밴드 4억 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

45.5% 일반적 수준
45.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 359만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.28
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
4억 8,500만 ▲ +5,000만
19층 · 2014년 준공
02.28
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
4억 4,700만 ▲ +2,900만
22층 · 2014년 준공
02.24
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
4억 1,800만 ▼ -1,600만
5층 · 2014년 준공
02.23
대우푸르지오(10단지) 84.9727㎡
5억 500만 ▲ +1,500만
8층 · 2014년 준공
02.22
범지기마을7단지 호반에코시티 84.9276㎡
4억 5,650만 ▼ -350만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.5% — 안전 구간 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
57건 63%
갱신 계약 전체 90건 중
24건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 66건 (73%) 월세·반전세 24건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 3,000만
갱신
84만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

54.2%
갱신 24건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 27%
반전세24건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2015년 준공
02.28
범지기마을5단지(세종상록어울림) 46.384㎡
신규
전세 1억 901만
9층 · 2014년 준공
02.26
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡
갱신
전세 2억 1,000만
5층 · 2015년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
02.26
범지기마을5단지(세종상록어울림) 59.917㎡
전세 1억 3,982만
21층 · 2014년 준공
02.25
범지기마을6단지(세종상록어울림) 74.97㎡
신규
전세 1억 6,069만
17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
14층 · 2014년 준공
02.27
대우푸르지오(10단지) 84.9539㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2014년 준공
02.26
대우푸르지오(10단지) 84.9837㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
10층 · 2014년 준공
02.26
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
갱신·청구권
보증 2,500만 / 월 84만
14층 · 2015년 준공
월세 ▲ +4만
02.26
한신엘리트파크(범지기9단지) 84.9899㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.99℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.99℃
평균 최고기온
4.99℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.74
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 25.08 13.25 0.0436 0.0078
02.23 23.63 10.88 0.0428 0.0061
02.24 22.67 10.04 0.0401 0.0113
02.25 26.08 12.92 0.0341 0.0146
02.26 41.43 20.65 0.0385 0.0168
02.27 42.88 15.83 0.0269 0.0254
02.28 37.26 18.74 0.0270 0.0243
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.46 / 45.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

아름동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 7,631만 · 전세 중간가 2억 359만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 13건(54.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 7,631만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm