세종특별자치시

새롬동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6억 6,075만 (1위) 41.1% 18건
보람동 6억 5,556만 (2위) 40.5% 49건
새롬동 현재 6억 4,517만 (3위) 40.3% 73건
산울동 6억 4,500만 (4위) - 1건
다정동 6억 1,653만 (5위) 42.6% 66건
어진동 6억 1,510만 (6위) 49.4% 13건
소담동 5억 7,106만 (7위) 41.7% 65건
해밀동 5억 6,625만 (8위) 45.3% 15건
도담동 5억 3,688만 (9위) 42.4% 55건
아름동 5억 39만 (10위) 44.0% 27건
반곡동 4억 9,345만 (11위) 45.4% 37건
종촌동 4억 5,904만 (12위) 46.0% 79건
한솔동 4억 5,850만 (13위) 46.9% 35건
고운동 4억 3,799만 (14위) 47.5% 101건
집현동 4억 3,771만 (15위) 47.9% 22건
나성동 4억 1,454만 (16위) 67.6% 33건
조치원읍 2억 3,023만 (17위) 68.6% 49건
연서면 2억 (18위) 65.0% 1건
금남면 1억 4,000만 (19위) 78.6% 8건
부강면 8,500만 (20위) - 1건
소정면 6,500만 (21위) - 1건
연동면 6,150만 (22위) 73.2% 2건
전동면 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
한별동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
용호동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 73건
전월 대비 +128%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 4,517만
최저 4억 최고 10억 500만
전세가율 40.3%
매매 73건 기반 갭 큼

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 73건
상승 19건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +128%
소형 / 중형 / 대형 23 / 39 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 4,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 10억 500만
6억 4,517만
매매가 밴드 4억 ~ 10억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

40.3% 갭 큼
40.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,283만

최신 매매 거래

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03.31
새뜸마을7단지(투머로우시티) 74.55㎡
4억 9,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2017년 준공
03.31
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9518㎡
6억 ▼ -2,000만
11층 · 2017년 준공
03.31
새뜸마을7단지(투머로우시티) 74.55㎡
거래취소
4억 9,000만
6층 · 2017년 준공
03.31
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9875㎡
7억 5,000만 ▲ +4,500만
8층 · 2017년 준공
03.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9539㎡
4억 9,000만 ▲ +4,000만
19층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.3% — 안전 구간 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 134건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 37건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 134건 중
92건 69%
갱신 계약 전체 134건 중
37건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 134건
전세 77건 (57%) 월세·반전세 57건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
85만원
보증금 2,612만
갱신
44만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

59.5%
갱신 37건 중 22건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

57건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
새뜸마을1단지(메이저시티) 101.8063㎡
신규
전세 2억 8,300만
8층 · 2017년 준공
03.30
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 84.9735㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을5단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
전세 3억 2,000만
8층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 74.7054㎡
신규
전세 2억 6,000만
19층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 84.9735㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9518㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
9층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
1층 · 2017년 준공
03.29
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 95만
13층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
03.29
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
1층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
14.37℃
평균 최저기온
0.39℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 145.88 23.88 0.0690 0.0084
03.26 85.92 14.50 0.0527 0.0135
03.27 43.33 16.96 0.0527 0.0084
03.28 39.00 17.74 0.0449 0.0070
03.29 20.42 8.71 0.0452 0.0072
03.30 23.00 7.46 0.0505 0.0055
03.31 28.96 11.17 0.0450 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 38.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

새롬동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 4,517만 · 전세 중간가 2억 7,283만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 22건(59.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +128%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 4,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm