세종특별자치시

조치원읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조치원읍 리 (14개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉산리 3.6억 ↑+29.1% - 80만원 14일
매매
중간가 3.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
신흥리 2.7억 ↑+11.6% 71% 63만원 14일
매매
중간가 2.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.6억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
정리 2.5억 - - 14일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
죽림리 2.4억 ↑+1.6% 62% 62만원 14일
매매
중간가 2.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.3억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
침산리 1.8억 ↑+1.4% 76% 55만원 14일
매매
중간가 1.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
신안리 1.5억 ↑+24.8% 69% 51만원 14일
매매
중간가 1.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
교리 - - 75만원 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
명리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
남리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
평리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
상리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
원리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
번암리 - - 23만원 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
서창리 - - 6만원 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6.6억 (1위) 41.1% 18건
보람동 6.6억 (2위) 40.5% 49건
새롬동 6.5억 (3위) 40.3% 73건
산울동 6.5억 (4위) - 1건
다정동 6.2억 (5위) 42.6% 66건
어진동 6.2억 (6위) 49.4% 13건
소담동 5.7억 (7위) 41.7% 65건
해밀동 5.7억 (8위) 45.3% 15건
도담동 5.4억 (9위) 42.4% 55건
아름동 5.0억 (10위) 44.0% 27건
반곡동 4.9억 (11위) 45.4% 37건
종촌동 4.6억 (12위) 46.0% 79건
한솔동 4.6억 (13위) 46.9% 35건
고운동 4.4억 (14위) 47.5% 101건
집현동 4.4억 (15위) 47.9% 22건
나성동 4.1억 (16위) 67.6% 33건
조치원읍 현재 2.3억 (17위) 68.6% 49건
연서면 2억 (18위) 65.0% 1건
금남면 1.4억 (19위) 78.6% 8건
부강면 0.9억 (20위) - 1건
소정면 0.7억 (21위) - 1건
연동면 0.6억 (22위) 73.2% 2건
전동면 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
한별동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
용호동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 49건
전월 대비 +4%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.6억 최고 4.5억
전세가율 68.6%
매매 49건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 49건
상승 10건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 25 / 11건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.5억
2.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
조형 39.97㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -3,700만
4층 · 1991년 준공
03.30
신흥주공 59.99㎡
1.3억 ▼ -4,800만
20층 · 1999년 준공
03.29
신흥주공 49.29㎡
1.5억 ▲ +800만
7층 · 1999년 준공
03.29
조치원죽림자이 84.6641㎡
2.4억 ▲ +600만
3층 · 2008년 준공
03.29
세종e편한세상 152.785㎡
4억 ▼ -1,500만
11층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
73건 83%
갱신 계약 전체 88건 중
11건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 42건 (48%) 월세·반전세 46건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑
신규
62만원
보증금 0.1억
갱신
13만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
세종e편한세상 125.7081㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
18층 · 2013년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,000만
03.29
신흥주공 59.99㎡
신규
전세 1.2억
20층 · 1999년 준공
03.28
조형 58.35㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1991년 준공
03.28
신흥주공 59.99㎡
신규
전세 1.3억
11층 · 1999년 준공
03.28
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
신흥주공 49.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
19층 · 1999년 준공
03.28
신동아 84.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
10층 · 1996년 준공
03.27
세종e편한세상 84.7067㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
10층 · 2013년 준공
03.26
리치빌4차 73.1656㎡
신규
보증 1.2억 / 월 4만
5층 · 2018년 준공
03.25
조형 39.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.27℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
0.76℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 123.38 48.54 0.0667 0.0107
03.26 92.58 17.54 0.0550 0.0151
03.27 43.50 19.00 0.0527 0.0108
03.28 37.92 20.42 0.0461 0.0102
03.29 20.75 9.25 0.0452 0.0080
03.30 23.21 8.88 0.0486 0.0070
03.31 30.54 15.50 0.0472 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.04 / 55.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0141 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

조치원읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm