세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.7%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	6.5억 ↑+83.1%	-	-	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	신흥리	2.5억 ↓-8.9%	67%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	죽림리	2.2억 ↓-7.8%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	남리	1.8억	-	10만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	침산리	1.6억 ↓-9.7%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	신안리	1.5억 ↓-2.2%	61%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	교리	1.4억	74%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	번암리	1.0억	59%	23만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	상리	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	6.9억 (1위)	39.1%	135건
보람동	6.6억 (2위)	42.8%	85건
산울동	6.1억 (3위)	40.8%	4건
대평동	5.9억 (4위)	43.9%	27건
소담동	5.9억 (5위)	44.0%	88건
다정동	5.9억 (6위)	40.5%	128건
반곡동	5.7억 (7위)	43.9%	81건
어진동	5.6억 (8위)	52.1%	35건
해밀동	5.6억 (9위)	45.3%	49건
도담동	5.0억 (10위)	42.9%	132건
아름동	4.9억 (11위)	44.7%	69건
종촌동	4.8억 (12위)	44.3%	118건
집현동	4.7억 (13위)	46.6%	53건
한솔동	4.5억 (14위)	44.6%	67건
나성동	4.3억 (15위)	52.3%	49건
고운동	4.2억 (16위)	47.2%	170건
금남면	2.4억 (17위)	57.1%	12건
조치원읍 현재	2.1억 (18위)	67.3%	82건
연서면	1.5억 (19위)	64.6%	2건
연동면	1.1억 (20위)	47.6%	5건
부강면	1.0억 (21위)	-	2건
전의면	0.7억 (22위)	-	1건
장군면	0.3억 (23위)	-	2건
전동면	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
다솜동	- (27위)	-	-
한별동	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
소정면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 82건

전월 대비 +67%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 6.5억

전세가율 67.3%

매매 82건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 82건

상승 23건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 32 / 33 / 17건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.5억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

67.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 82건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 85건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.7% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 85건 중

73건 86%

갱신 계약 전체 85건 중

9건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 85건

전세 47건 (55%) 월세·반전세 38건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

신흥대우푸르지오 84.9228㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2006년 준공

04.29

엘리프세종 84.9976㎡

신규

전세 2억

3층 · 2024년 준공

04.28

신흥대우푸르지오 126.6976㎡

신규

전세 2억

2층 · 2006년 준공

04.28

번암주공 39.3㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1989년 준공

04.27

조치원신동아파밀리에 84.8676㎡

전세 1.5억

6층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

신흥대우푸르지오 104.9044㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

6층 · 2006년 준공

04.28

욱일아파트 59.999㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 1996년 준공

04.28

조치원죽림자이 128.9491㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 80만

1층 · 2008년 준공

월세 ▼ -5만

04.28

번암주공 46.68㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1989년 준공

04.25

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

16층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.92℃

평균 최고기온

20.48℃

평균 최저기온

5.32℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.67	17.54	0.0595	0.0091
04.25	52.79	30.54	0.0482	0.0105
04.26	26.58	9.04	0.0524	0.0106
04.27	20.38	7.71	0.0540	0.0097
04.28	27.38	11.75	0.0549	0.0110
04.29	37.39	17.65	0.0540	0.0100
04.30	36.58	17.71	0.0563	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 32.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0510 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연서면	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	조치원읍	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고운동	4.2억	0일	공기질 최우수
5위	나성동	4.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

조치원읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.7%
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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