세종특별자치시 조치원읍

죽림리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉산리 6억 5,000만 (1위) - 1건
신흥리 2억 4,783만 (2위) 67.1% 18건
죽림리 현재 2억 1,742만 (3위) 68.3% 29건
남리 1억 8,000만 (4위) - 1건
침산리 1억 6,250만 (5위) 78.2% 14건
신안리 1억 4,550만 (6위) 60.9% 11건
교리 1억 3,875만 (7위) 73.9% 3건
번암리 1억 200만 (8위) 58.8% 5건
평리 - (9위) - -
상리 - (10위) - -
원리 - (11위) - -
정리 - (12위) - -
서창리 - (13위) - -
명리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 29건
전월 대비 +81%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,742만
최저 1억 최고 4억
전세가율 68.3%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 4 / 17 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,742만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억
2억 1,742만
매매가 밴드 1억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
죽림우방유셀 104.6021㎡
2억 7,000만
2층 · 2008년 준공
04.28
죽림우방유셀 131.5834㎡
2억 8,900만 ▼ -800만
15층 · 2008년 준공
04.27
조치원죽림자이 128.9491㎡
4억 ▲ +5,500만
12층 · 2008년 준공
04.27
조치원죽림자이 128.9491㎡
3억 7,000만 ▲ +2,500만
11층 · 2008년 준공
04.26
신동아 59.76㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
17건 77%
갱신 계약 전체 22건 중
4건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 14건 (64%) 월세·반전세 8건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
조치원신동아파밀리에 84.8676㎡
전세 1억 4,500만
6층 · 2008년 준공
04.25
조치원죽림자이 84.6682㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
7층 · 2008년 준공
04.23
삼정하이츠 61.9㎡
신규
전세 1억 500만
10층 · 1991년 준공
04.22
신동아 59.76㎡
신규
전세 1억 1,000만
11층 · 1996년 준공
04.19
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
조치원죽림자이 128.9491㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2008년 준공
월세 ▼ -5만
04.24
신동아 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1996년 준공
04.15
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 2008년 준공
04.14
삼일 84.96㎡
신규
보증 800만 / 월 60만
12층 · 1994년 준공
04.12
조치원죽림자이 84.6682㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.92℃
평균 최고기온
20.48℃
평균 최저기온
5.32℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.67 17.54 0.0595 0.0091
04.25 52.79 30.54 0.0482 0.0105
04.26 26.58 9.04 0.0524 0.0106
04.27 20.38 7.71 0.0540 0.0097
04.28 27.38 11.75 0.0549 0.0110
04.29 37.39 17.65 0.0540 0.0100
04.30 36.58 17.71 0.0563 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0510 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

죽림리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,742만 · 전세 중간가 1억 3,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 1,742만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm