세종특별자치시 조치원읍

번암리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉산리 6억 5,000만 (1위) - 1건
신흥리 2억 4,783만 (2위) 67.1% 18건
죽림리 2억 1,742만 (3위) 68.3% 29건
남리 1억 8,000만 (4위) - 1건
침산리 1억 6,250만 (5위) 78.2% 14건
신안리 1억 4,550만 (6위) 60.9% 11건
교리 1억 3,875만 (7위) 73.9% 3건
번암리 현재 1억 200만 (8위) 58.8% 5건
평리 - (9위) - -
상리 - (10위) - -
원리 - (11위) - -
정리 - (12위) - -
서창리 - (13위) - -
명리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 200만
최저 8,750만 최고 1억 3,000만
전세가율 58.8%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

1억 200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,750만 1억 3,000만
1억 200만
매매가 밴드 8,750만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.8% 일반적 수준
58.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
번암주공 47.01㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +500만
3층 · 1989년 준공
04.17
번암주공 39.3㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +2,250만
5층 · 1989년 준공
04.17
번암주공 39.69㎡
재건축연한
1억 200만 ▲ +1,400만
4층 · 1989년 준공
04.11
번암주공 39.69㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -1,200만
4층 · 1989년 준공
04.08
번암주공 39.3㎡
재건축연한
8,750만 ▼ -1,650만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

번암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.8% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 2,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
번암주공 39.3㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1989년 준공
04.04
번암주공 46.68㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
번암주공 46.68㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
04.23
리치빌2차임대아파트(102동) 55.2035㎡
신규
보증 8,000만 / 월 8만
5층 · 2015년 준공
04.20
번암주공 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
04.17
번암주공 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
04.17
번암주공 39.69㎡
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.92℃
평균 최고기온
20.48℃
평균 최저기온
5.32℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.67 17.54 0.0595 0.0091
04.25 52.79 30.54 0.0482 0.0105
04.26 26.58 9.04 0.0524 0.0106
04.27 20.38 7.71 0.0540 0.0097
04.28 27.38 11.75 0.0549 0.0110
04.29 37.39 17.65 0.0540 0.0100
04.30 36.58 17.71 0.0563 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0510 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

번암리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

번암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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번암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 200만 · 전세 중간가 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm