세종특별자치시

새롬동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 현재 6억 9,481만 (1위) 39.1% 135건
보람동 6억 5,850만 (2위) 42.8% 85건
산울동 6억 667만 (3위) 40.8% 4건
대평동 5억 9,460만 (4위) 43.9% 27건
소담동 5억 9,194만 (5위) 44.0% 88건
다정동 5억 9,170만 (6위) 40.5% 128건
반곡동 5억 6,792만 (7위) 43.9% 81건
어진동 5억 6,414만 (8위) 52.1% 35건
해밀동 5억 5,850만 (9위) 45.3% 49건
도담동 5억 251만 (10위) 42.9% 132건
아름동 4억 9,417만 (11위) 44.7% 69건
종촌동 4억 8,405만 (12위) 44.3% 118건
집현동 4억 6,800만 (13위) 46.6% 53건
한솔동 4억 4,993만 (14위) 44.6% 67건
나성동 4억 2,870만 (15위) 52.3% 49건
고운동 4억 1,712만 (16위) 47.2% 170건
금남면 2억 4,450만 (17위) 57.1% 12건
조치원읍 2억 1,425만 (18위) 67.3% 82건
연서면 1억 5,475만 (19위) 64.6% 2건
연동면 1억 500만 (20위) 47.6% 5건
부강면 1억 50만 (21위) - 2건
전의면 6,600만 (22위) - 1건
장군면 2,900만 (23위) - 2건
전동면 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
다솜동 - (27위) - -
한별동 - (28위) - -
누리동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 135건
전월 대비 +85%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 9,481만
최저 3억 7,000만 최고 11억 4,000만
전세가율 39.1%
매매 135건 기반 갭 큼

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 135건
상승 47건 · 하락 41건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 52 / 63 / 20건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 9,481만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 11억 4,000만
6억 9,481만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

39.1% 갭 큼
39.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,796만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡
거래취소
6억 8,000만
11층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡
6억 8,000만 ▲ +3,000만
11층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9539㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.29
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡
6억 5,000만 ▲ +6,000만
7층 · 2017년 준공
04.29
새뜸마을7단지(투머로우시티) 84.82㎡
신고가
5억 8,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.1% — 안전 구간 매매 135건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 132건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 46건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 132건 중
85건 64%
갱신 계약 전체 132건 중
46건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 132건
전세 84건 (64%) 월세·반전세 48건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 46건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

48건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9539㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
04.29
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
9층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
04.29
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2017년 준공
04.27
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.9214㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
7층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
04.27
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신
전세 2억 2,000만
10층 · 2017년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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04.30
새뜸마을8단지 21.92㎡
신규
보증 933만 / 월 14만
5층 · 2018년 준공
04.30
새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 98.1866㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
7층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
20층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을8단지 21.92㎡
갱신
보증 433만 / 월 16만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +2만
04.30
새뜸마을8단지 21.92㎡
신규
보증 933만 / 월 14만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.24℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
5.41℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.00 13.70 0.0603 0.0081
04.25 52.79 28.71 0.0478 0.0103
04.26 24.25 8.33 0.0516 0.0099
04.27 17.17 6.54 0.0510 0.0088
04.28 21.58 9.42 0.0537 0.0096
04.29 34.14 16.23 0.0500 0.0105
04.30 32.92 15.08 0.0547 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 28.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0519 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

새롬동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6억 9,481만 · 전세 중간가 2억 7,796만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 20건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 135건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 9,481만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm