세종특별자치시

집현동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6억 9,481만 (1위) 39.1% 135건
보람동 6억 5,850만 (2위) 42.8% 85건
산울동 6억 667만 (3위) 40.8% 4건
대평동 5억 9,460만 (4위) 43.9% 27건
소담동 5억 9,194만 (5위) 44.0% 88건
다정동 5억 9,170만 (6위) 40.5% 128건
반곡동 5억 6,792만 (7위) 43.9% 81건
어진동 5억 6,414만 (8위) 52.1% 35건
해밀동 5억 5,850만 (9위) 45.3% 49건
도담동 5억 251만 (10위) 42.9% 132건
아름동 4억 9,417만 (11위) 44.7% 69건
종촌동 4억 8,405만 (12위) 44.3% 118건
집현동 현재 4억 6,800만 (13위) 46.6% 53건
한솔동 4억 4,993만 (14위) 44.6% 67건
나성동 4억 2,870만 (15위) 52.3% 49건
고운동 4억 1,712만 (16위) 47.2% 170건
금남면 2억 4,450만 (17위) 57.1% 12건
조치원읍 2억 1,425만 (18위) 67.3% 82건
연서면 1억 5,475만 (19위) 64.6% 2건
연동면 1억 500만 (20위) 47.6% 5건
부강면 1억 50만 (21위) - 2건
전의면 6,600만 (22위) - 1건
장군면 2,900만 (23위) - 2건
전동면 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
다솜동 - (27위) - -
한별동 - (28위) - -
누리동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 53건
전월 대비 +141%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 6,800만
최저 3억 3,900만 최고 6억 9,000만
전세가율 46.6%
매매 53건 기반 일반 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 53건
상승 13건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +141%
소형 / 중형 / 대형 31 / 17 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 6,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,900만 6억 9,000만
4억 6,800만
매매가 밴드 3억 3,900만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

46.6% 일반적 수준
46.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,560만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.93㎡
4억 2,800만 ▼ -200만
12층 · 2021년 준공
04.28
새나루마을10단지 55.88㎡
3억 5,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2022년 준공
04.28
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.87㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +500만
4층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.28
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.87㎡
거래취소
5억 7,500만
4층 · 2021년 준공
04.28
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.58㎡
5억 8,000만
16층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

집현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
16건 80%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 10건 (50%) 월세·반전세 10건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 84.04㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2022년 준공
04.28
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.93㎡
신규
전세 2억 1,000만
17층 · 2021년 준공
04.28
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.93㎡
신규
전세 2억 1,000만
17층 · 2021년 준공
04.26
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.69㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2021년 준공
04.19
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.93㎡
전세 2억 2,000만
18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
새나루마을10단지 55.88㎡
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 2022년 준공
04.28
새나루마을10단지 55.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
13층 · 2022년 준공
04.21
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2021년 준공
04.19
새나루마을4단지 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2021년 준공
04.19
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 78만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.24℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
5.41℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 15.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.21 23.00 0.0669 0.0106
04.25 51.67 28.38 0.0553 0.0126
04.26 31.04 13.71 0.0583 0.0122
04.27 23.08 10.46 0.0607 0.0098
04.28 29.91 13.87 0.0610 0.0117
04.29 38.17 20.38 0.0621 0.0130
04.30 37.21 18.88 0.0674 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.03 / 34.14 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 ⚠ 오존 나쁨
0.0609 ppm
⚠ 광화학 스모그 주의 — 기준 0.060 ppm 초과
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

집현동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

집현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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집현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 6,800만 · 전세 중간가 2억 3,560만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0609 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +141%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 6,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm