세종특별자치시

새롬동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 현재 7.3억 (1위) 40.8% 39건
반곡동 7.1억 (2위) 39.5% 26건
보람동 6.8억 (3위) 42.5% 31건
소담동 6.5억 (4위) 41.3% 33건
다정동 6.5억 (5위) 41.0% 42건
해밀동 6.3억 (6위) 45.7% 7건
대평동 6.3억 (7위) 42.7% 10건
도담동 5.6억 (8위) 43.4% 39건
한솔동 5.4억 (9위) 45.5% 36건
아름동 5.1억 (10위) 43.5% 27건
종촌동 5.0억 (11위) 41.1% 34건
산울동 4.9억 (12위) - 6건
집현동 4.7억 (13위) 54.8% 27건
나성동 4.7억 (14위) 57.5% 38건
어진동 4.7억 (15위) 62.3% 12건
고운동 4.5억 (16위) 46.4% 73건
조치원읍 2.1억 (17위) 68.1% 54건
금남면 1.5억 (18위) 74.3% 5건
부강면 1.0억 (19위) 66.0% 3건
전의면 0.8억 (20위) 72.5% 7건
전동면 0.7억 (21위) - 1건
합강동 - (22위) - -
가람동 - (23위) - -
연서면 - (24위) - -
소정면 - (25위) - -
장군면 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
연기면 - (30위) - -
용호동 - (31위) - -
다솜동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 39건
전월 대비 -71%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.3억
최저 4.3억 최고 11.8억
전세가율 40.8%
매매 39건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 10 / 20 / 9건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.3억 11.8억
7.3억
매매가 밴드 4.3억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

40.8% 갭 큼
40.8%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
5.5억 ▼ -1,000만
6층 · 2017년 준공
05.29
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡
6.3억 ▼ -800만
11층 · 2019년 준공
05.29
새뜸마을7단지(투머로우시티) 74.55㎡
5.1억 ▼ -3,200만
2층 · 2017년 준공
05.28
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9434㎡
6.4억 ▼ -2,800만
2층 · 2017년 준공
05.28
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
신고가
6.1억 ▲ +5,000만
15층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.8% — 안전 구간 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 124건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 43건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 124건 중
77건 62%
갱신 계약 전체 124건 중
43건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 124건
전세 77건 (62%) 월세·반전세 47건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
89만원
보증금 0.3억
갱신
28만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

65.1%
갱신 43건 중 28건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9539㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2017년 준공
05.31
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 74.998㎡
신규
전세 3억
5층 · 2017년 준공
05.31
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
14층 · 2017년 준공
종전 2.0억 → ▲ +975만
05.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
2층 · 2017년 준공
종전 1.9억 → ▲ +925만
05.30
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.4억
16층 · 2017년 준공
종전 2억 → ▲ +3,500만

최근 반전세 계약

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05.31
새뜸마을7단지(투머로우시티) 84.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
10층 · 2017년 준공
05.31
새뜸마을14단지(더샵힐스테이트) 98.6414㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
8층 · 2017년 준공
05.30
새뜸마을7단지(투머로우시티) 59.87㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
3층 · 2017년 준공
05.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 84.9032㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 2017년 준공
05.30
새뜸마을7단지(투머로우시티) 79.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.96℃
평균 최고기온
23.59℃
평균 최저기온
10.56℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.83 8.75 0.0460 0.0062
05.26 26.63 15.21 0.0549 0.0090
05.27 36.88 21.88 0.0695 0.0106
05.28 34.00 22.33 0.0615 0.0130
05.29 35.91 23.23 0.0645 0.0130
05.30 30.13 18.71 0.0539 0.0137
05.31 32.08 19.71 0.0536 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.39 / 23.23 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0480 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

새롬동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.8% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 43건 중 28건(65.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm