세종특별자치시

해밀동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6.6억 (1위) 41.1% 18건
보람동 6.6억 (2위) 40.5% 49건
새롬동 6.5억 (3위) 40.3% 73건
산울동 6.5억 (4위) - 1건
다정동 6.2억 (5위) 42.6% 66건
어진동 6.2억 (6위) 49.4% 13건
소담동 5.7억 (7위) 41.7% 65건
해밀동 현재 5.7억 (8위) 45.3% 15건
도담동 5.4억 (9위) 42.4% 55건
아름동 5.0억 (10위) 44.0% 27건
반곡동 4.9억 (11위) 45.4% 37건
종촌동 4.6억 (12위) 46.0% 79건
한솔동 4.6억 (13위) 46.9% 35건
고운동 4.4억 (14위) 47.5% 101건
집현동 4.4억 (15위) 47.9% 22건
나성동 4.1억 (16위) 67.6% 33건
조치원읍 2.3억 (17위) 68.6% 49건
연서면 2억 (18위) 65.0% 1건
금남면 1.4억 (19위) 78.6% 8건
부강면 0.9억 (20위) - 1건
소정면 0.7억 (21위) - 1건
연동면 0.6억 (22위) 73.2% 2건
전동면 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
한별동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
용호동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.7억
최저 4억 최고 9억
전세가율 45.3%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9억
5.7억
매매가 밴드 4억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

45.3% 일반적 수준
45.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
해밀마을1단지 59.4㎡
4.4억 ▲ +1,700만
6층 · 2020년 준공
03.29
해밀마을1단지 59.4㎡
4.2억 ▼ -2,700만
3층 · 2020년 준공
03.29
해밀마을1단지 84.85㎡
6.8억 ▼ -500만
5층 · 2020년 준공
03.22
해밀마을1단지 59.4㎡
4.5억 ▲ +2,000만
10층 · 2020년 준공
03.22
해밀마을1단지 59.48㎡
4.5억 ▲ +1,500만
9층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

해밀동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.3% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
18건 67%
갱신 계약 전체 27건 중
7건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 18건 (67%) 월세·반전세 9건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.3억
갱신
110만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2020년 준공
03.30
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2020년 준공
03.29
해밀마을2단지 84.85㎡
신규
전세 3억
5층 · 2020년 준공
03.24
해밀마을1단지 84.4㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 2020년 준공
03.24
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
1층 · 2020년 준공
03.28
해밀마을2단지 102.9㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
6층 · 2020년 준공
03.27
해밀마을행복주택 36.77㎡
신규
보증 0.3억 / 월 13만
4층 · 2023년 준공
03.25
해밀마을행복주택 26.81㎡
신규
보증 0.3억 / 월 12만
4층 · 2023년 준공
03.24
해밀마을2단지 112.76㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 110만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -5,500만 / 월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.19℃
평균 최고기온
14.87℃
평균 최저기온
2.09℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 133.38 40.71 0.0703 0.0092
03.26 100.96 15.71 0.0551 0.0146
03.27 48.75 20.77 0.0560 0.0079
03.28 41.77 17.68 0.0439 0.0095
03.29 22.29 7.71 0.0471 0.0071
03.30 27.04 9.21 0.0499 0.0068
03.31 32.75 14.08 0.0493 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.24 / 43.74 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

해밀동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

해밀동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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해밀동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm