세종특별자치시

산울동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6억 6,075만 (1위) 41.1% 18건
보람동 6억 5,556만 (2위) 40.5% 49건
새롬동 6억 4,517만 (3위) 40.3% 73건
산울동 현재 6억 4,500만 (4위) - 1건
다정동 6억 1,653만 (5위) 42.6% 66건
어진동 6억 1,510만 (6위) 49.4% 13건
소담동 5억 7,106만 (7위) 41.7% 65건
해밀동 5억 6,625만 (8위) 45.3% 15건
도담동 5억 3,688만 (9위) 42.4% 55건
아름동 5억 39만 (10위) 44.0% 27건
반곡동 4억 9,345만 (11위) 45.4% 37건
종촌동 4억 5,904만 (12위) 46.0% 79건
한솔동 4억 5,850만 (13위) 46.9% 35건
고운동 4억 3,799만 (14위) 47.5% 101건
집현동 4억 3,771만 (15위) 47.9% 22건
나성동 4억 1,454만 (16위) 67.6% 33건
조치원읍 2억 3,023만 (17위) 68.6% 49건
연서면 2억 (18위) 65.0% 1건
금남면 1억 4,000만 (19위) 78.6% 8건
부강면 8,500만 (20위) - 1건
소정면 6,500만 (21위) - 1건
연동면 6,150만 (22위) 73.2% 2건
전동면 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
한별동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
용호동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6억 4,500만
최저 6억 4,500만 최고 6억 4,500만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

6억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 4,500만 6억 4,500만
6억 4,500만
매매가 밴드 6억 4,500만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,333만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.01
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 84.8875㎡
6억 4,500만
15층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

산울동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
25건 100%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 11건 (44%) 월세·반전세 14건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

14건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
24층 · 2025년 준공
03.30
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 90.2246㎡
신규
전세 2억 8,000만
18층 · 2024년 준공
03.30
산울마을2단지(세종자이더시티) 84.9828㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2024년 준공
03.21
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 59.718㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2024년 준공
03.18
산울마을8단지엘리프세종6-3 74.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
25층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
산울마을8단지엘리프세종6-3 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
16층 · 2025년 준공
03.29
산울마을8단지엘리프세종6-3 84.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
26층 · 2025년 준공
03.23
산울마을8단지엘리프세종6-3 55.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2025년 준공
03.22
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 84.9837㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
22층 · 2024년 준공
03.22
산울마을8단지엘리프세종6-3 84.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.19℃
평균 최고기온
14.87℃
평균 최저기온
2.09℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 133.38 40.71 0.0703 0.0092
03.26 100.96 15.71 0.0551 0.0146
03.27 48.75 20.77 0.0560 0.0079
03.28 41.77 17.68 0.0439 0.0095
03.29 22.29 7.71 0.0471 0.0071
03.30 27.04 9.21 0.0499 0.0068
03.31 32.75 14.08 0.0493 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.24 / 43.74 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

산울동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

산울동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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산울동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6억 4,500만 · 전세 중간가 2억 5,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm