경기도 시흥시 대야동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 3억 9,508만 기준입니다.

경기도 시흥시 대야동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 시흥시 대야동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 34건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 시흥시 대야동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 3억 9,508만입니다.

경기도 시흥시 대야동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 시흥시

대야동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
목감동	7억 7,000만 (1위)	39.9%	1건
군자동	7억 (2위)	48.0%	4건
능곡동	5억 7,313만 (3위)	55.7%	8건
광석동	5억 4,500만 (4위)	58.7%	3건
조남동	5억 1,725만 (5위)	53.4%	10건
산현동	5억 1,133만 (6위)	62.5%	5건
배곧동	5억 882만 (7위)	62.1%	74건
장현동	4억 5,171만 (8위)	56.0%	18건
은행동	4억 4,801만 (9위)	67.4%	53건
장곡동	4억 4,240만 (10위)	59.5%	19건
대야동 현재	3억 9,508만 (11위)	66.8%	29건
죽율동	3억 8,550만 (12위)	63.6%	8건
논곡동	3억 3,500만 (13위)	73.1%	2건
하상동	3억 1,850만 (14위)	75.7%	11건
미산동	3억 500만 (15위)	-	2건
정왕동	2억 7,902만 (16위)	72.1%	135건
신천동	2억 5,739만 (17위)	59.9%	12건
도창동	2억 4,500만 (18위)	49.0%	2건
하중동	2억 2,519만 (19위)	69.6%	9건
매화동	2억 2,413만 (20위)	53.7%	5건
월곶동	1억 9,897만 (21위)	77.8%	28건
거모동	1억 9,679만 (22위)	68.5%	18건
포동	1억 7,400만 (23위)	77.6%	2건
계수동	- (24위)	-	-
화정동	- (25위)	-	-
안현동	- (26위)	-	-
무지내동	- (27위)	-	-
물왕동	- (28위)	-	-
금이동	- (29위)	-	-
방산동	- (30위)	-	-
과림동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 29건

전월 대비 +38%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 9,508만

최저 1억 1,000만 최고 8억 9,000만

전세가율 66.8%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 2건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 3건

매매 가격

3억 9,508만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 8억 9,000만

3억 9,508만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,713만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

대야동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 34건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 92건

신규 계약 52건57%

갱신 계약 34건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (57%) 월세 40건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

42만원

보증금 4,548만

갱신

35만원

보증금 4,522만

갱신요구권 사용률

55.9%

갱신 34건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

40건

전체의 43%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

대야역두산위브더파크 84.8746㎡

신규

전세 4억 1,000만

8층 · 2021년 준공

02.26

시흥센트럴푸르지오 59.948㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

6층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

02.26

은계어반리더스 74.95㎡

전세 3억 8,000만

14층 · 2019년 준공

02.25

시흥센트럴푸르지오 59.9268㎡

신규

전세 4억 2,000만

48층 · 2020년 준공

02.25

서강2 59.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

삼호 45.24㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 1986년 준공

02.22

우성2 41.55㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

7층 · 1995년 준공

02.22

우성2 41.55㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 52만

8층 · 1995년 준공

월세 ▲ +2만

02.21

시흥은계우미린레이크 84.9914㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

18층 · 2018년 준공

02.21

현대 50.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.09℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.09℃

평균 최고기온

3.44℃

평균 최저기온

-7.21℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.33	-	0.0334	0.0123
02.23	29.71	-	0.0350	0.0096
02.24	28.96	-	0.0294	0.0187
02.25	29.42	-	0.0238	0.0282
02.26	61.95	-	0.0263	0.0257
02.27	44.75	-	0.0182	0.0421
02.28	51.79	-	0.0161	0.0505

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 시흥시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포동	1억 7,400만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	월곶동	1억 9,897만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하중동	2억 2,519만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하상동	3억 1,850만	1일	환경 양호
5위	매화동	2억 2,413만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

대야동 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

대야동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대야동 주거 환경 자주 묻는 질문

대야동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 3억 9,508만 · 전세 중간가 2억 7,713만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대야동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO 0.50 ppm

대야동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 34건 중 19건(55.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

대야동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 9,508만

대야동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

대야동