서울특별시 마포구

대흥동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 30억 (1위) 43.3% 1건
상수동 20억 9,500만 (2위) 46.2% 6건
현석동 15억 9,625만 (3위) 44.0% 5건
용강동 15억 8,860만 (4위) 49.3% 11건
아현동 15억 2,398만 (5위) 48.8% 63건
염리동 14억 9,000만 (6위) 50.3% 29건
대흥동 현재 14억 933만 (7위) 55.6% 23건
창전동 13억 5,280만 (8위) 47.9% 11건
합정동 13억 4,350만 (9위) 61.0% 3건
공덕동 12억 9,240만 (10위) 48.9% 48건
도화동 12억 5,450만 (11위) 45.0% 29건
신수동 12억 1,964만 (12위) 47.8% 19건
토정동 12억 1,200만 (13위) 49.5% 5건
서교동 11억 8,533만 (14위) 73.3% 7건
신공덕동 11억 5,050만 (15위) 55.6% 20건
신정동 10억 8,700만 (16위) 38.2% 5건
상암동 10억 4,000만 (17위) 45.8% 12건
마포동 9억 3,500만 (18위) - 2건
망원동 9억 800만 (19위) 53.7% 5건
성산동 9억 718만 (20위) 45.9% 20건
중동 8억 1,367만 (21위) 63.7% 7건
연남동 6억 8,500만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,500만 (23위) 89.5% 1건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 23건
전월 대비 +229%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 14억 933만
최저 1억 8,100만 최고 21억 6,000만
전세가율 55.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +229%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 4건

매매 가격

14억 933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,100만 21억 6,000만
14억 933만
매매가 밴드 1억 8,100만 ~ 21억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.6%
55.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,081만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
마포자이2차 84.44㎡
신고가
20억 ▲ +2억
15층 · 2014년 준공
직전최고 18억 (2024.07)
02.25
대흥동태영아파트 114.93㎡
17억 4,500만 ▲ +1,500만
15층 · 1999년 준공
직전 17억 3,000만 (2025.02)
02.24
대흥동태영아파트 84.77㎡
신고가
16억 4,000만 ▲ +5,000만
17층 · 1999년 준공
직전 15억 9,000만 (2025.02)
직전최고 16억 3,500만 (2025.01)
02.22
마포그랑자이(2단지) 59.96㎡
신고가
16억 3,000만 ▲ +5,000만
11층 · 2020년 준공
직전최고 15억 8,000만 (2024.07)
02.22
마포그랑자이 59.96㎡
17억 3,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2020년 준공
직전 16억 9,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 23건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 24건44%
갱신 계약 23건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (55%) 월세 25건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 23건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

25건
전체의 45%
평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대흥동태영아파트 114.93㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,750만
12층 · 1999년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,750만
02.28
대흥동태영아파트 59.4㎡
갱신
전세 5억 900만
9층 · 1999년 준공
종전 4억 8,500만 → ▲ +2,400만
02.28
대흥동태영아파트 84.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 2,000만
3층 · 1999년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +1억 4,000만
02.26
마포그랑자이 84.98㎡
신규
전세 11억
14층 · 2020년 준공
02.24
대흥동태영아파트 59.4㎡
신규
전세 6억 2,000만
16층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
마포그랑자이 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
13층 · 2020년 준공
02.26
마포그랑자이(임대) 39.99㎡
보증 1억 5,227만 / 월 38만
8층 · 2020년 준공
02.26
마포그랑자이 84.99㎡
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
02.26
마포그랑자이 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2020년 준공
02.25
마포그랑자이 84.98㎡
신규
보증 4억 / 월 240만
15층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.39℃
평균 최고기온
2.76℃
평균 최저기온
-4.88℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.26 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.96 22.33 0.0251 0.0245
02.23 35.67 19.92 0.0288 0.0204
02.24 34.63 19.13 0.0214 0.0313
02.25 33.62 20.10 0.0148 0.0384
02.26 68.63 37.08 0.0217 0.0355
02.27 45.21 19.75 0.0127 0.0494
02.28 57.83 36.42 0.0097 0.0589
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.72 / 51.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

대흥동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.6% · 갱신 증액률 +10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 55.6%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6%
  • 매매 중간가 14억 933만 · 전세 중간가 6억 8,081만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 12건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +229%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 14억 933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm