서울특별시 마포구

현석동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 30억 (1위) 43.3% 1건
상수동 20억 9,500만 (2위) 46.2% 6건
현석동 현재 15억 9,625만 (3위) 44.0% 5건
용강동 15억 8,860만 (4위) 49.3% 11건
아현동 15억 2,398만 (5위) 48.8% 63건
염리동 14억 9,000만 (6위) 50.3% 29건
대흥동 14억 933만 (7위) 55.6% 23건
창전동 13억 5,280만 (8위) 47.9% 11건
합정동 13억 4,350만 (9위) 61.0% 3건
공덕동 12억 9,240만 (10위) 48.9% 48건
도화동 12억 5,450만 (11위) 45.0% 29건
신수동 12억 1,964만 (12위) 47.8% 19건
토정동 12억 1,200만 (13위) 49.5% 5건
서교동 11억 8,533만 (14위) 73.3% 7건
신공덕동 11억 5,050만 (15위) 55.6% 20건
신정동 10억 8,700만 (16위) 38.2% 5건
상암동 10억 4,000만 (17위) 45.8% 12건
마포동 9억 3,500만 (18위) - 2건
망원동 9억 800만 (19위) 53.7% 5건
성산동 9억 718만 (20위) 45.9% 20건
중동 8억 1,367만 (21위) 63.7% 7건
연남동 6억 8,500만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,500만 (23위) 89.5% 1건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 5건
전월 대비 -44%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 15억 9,625만
최저 12억 2,000만 최고 26억 8,000만
전세가율 44.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

15억 9,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 2,000만 26억 8,000만
15억 9,625만
매매가 밴드 12억 2,000만 ~ 26억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 7,710만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
래미안웰스트림 84.98㎡
16억 5,000만 ▼ -6억 4,500만
1층 · 2016년 준공
직전 22억 9,500만 (2025.02)
02.26
래미안웰스트림 84.98㎡
신고가
22억 9,500만 ▲ +5억 4,500만
31층 · 2016년 준공
직전 17억 5,000만 (2025.01)
직전최고 21억 6,000만 (2024.09)
02.22
강변힐스테이트 59.78㎡
12억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
10층 · 2004년 준공
직전 11억 (2024.08)
02.21
래미안웰스트림 114.95㎡
신고가
26억 8,000만 ▲ +2억 8,000만
15층 · 2016년 준공
직전 24억 (2024.09)
직전최고 26억 (2024.04)
02.15
래미안웰스트림 59.96㎡
14억 9,900만 ▲ +900만
4층 · 2016년 준공
직전 14억 9,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

현석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 13건48%
갱신 계약 12건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (52%) 월세 13건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
115만원
보증금 1억
갱신
76만원
보증금 5억 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

13건
전체의 48%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
강변힐스테이트 84.85㎡
갱신·청구권
전세 8억
20층 · 2004년 준공
02.24
밤섬힐스테이트 84.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
16층 · 1999년 준공
종전 6억 → ▲ +1억
02.22
래미안웰스트림 84.98㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
18층 · 2016년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만
02.22
래미안웰스트림 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 5,000만
3층 · 2016년 준공
종전 8억 5,000만 → ▲ +1억
02.22
강변힐스테이트 59.78㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
10층 · 2004년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
래미안웰스트림 84.98㎡
신규
보증 4억 9,000만 / 월 150만
22층 · 2016년 준공
02.20
밤섬예가클래식 89.79㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 263만
8층 · 1989년 준공
월세 ▲ +13만
02.20
강변힐스테이트 84.85㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 3,000만 / 월 70만
19층 · 2004년 준공
월세 ▲ +70만
02.17
래미안웰스트림 39.4㎡
보증 2,665만 / 월 16만
11층 · 2016년 준공
02.15
강변힐스테이트 59.78㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 180만
19층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.39℃
평균 최고기온
2.76℃
평균 최저기온
-4.88℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.26 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.96 22.33 0.0251 0.0245
02.23 35.67 19.92 0.0288 0.0204
02.24 34.63 19.13 0.0214 0.0313
02.25 33.62 20.10 0.0148 0.0384
02.26 68.63 37.08 0.0217 0.0355
02.27 45.21 19.75 0.0127 0.0494
02.28 57.83 36.42 0.0097 0.0589
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.72 / 51.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

현석동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

현석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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현석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 15억 9,625만 · 전세 중간가 9억 7,710만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 15억 9,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm