서울특별시 마포구

창전동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 30억 (1위) 43.3% 1건
상수동 20억 9,500만 (2위) 46.2% 6건
용강동 15억 8,860만 (3위) 49.2% 11건
아현동 15억 2,216만 (4위) 49.0% 65건
염리동 14억 9,000만 (5위) 50.4% 29건
현석동 14억 3,500만 (6위) 47.0% 6건
대흥동 14억 933만 (7위) 55.4% 23건
창전동 현재 13억 4,900만 (8위) 48.1% 13건
합정동 13억 4,350만 (9위) 61.0% 3건
공덕동 12억 9,440만 (10위) 48.9% 49건
도화동 12억 5,600만 (11위) 44.7% 31건
신수동 12억 1,964만 (12위) 47.7% 19건
토정동 12억 1,200만 (13위) 49.5% 6건
서교동 11억 8,533만 (14위) 73.3% 7건
신공덕동 11억 5,050만 (15위) 56.6% 20건
신정동 10억 8,700만 (16위) 38.3% 5건
상암동 10억 4,143만 (17위) 45.7% 13건
마포동 9억 3,500만 (18위) - 2건
망원동 9억 800만 (19위) 53.7% 5건
성산동 9억 718만 (20위) 45.9% 20건
중동 8억 1,367만 (21위) 63.8% 8건
연남동 6억 8,500만 (22위) - 3건
노고산동 2억 7,500만 (23위) 89.5% 1건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 13건
전월 대비 +117%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 13억 4,900만
최저 12억 3,500만 최고 14억 8,000만
전세가율 48.1%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13억 4,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 3,500만 14억 8,000만
13억 4,900만
매매가 밴드 12억 3,500만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

48.1% 일반적 수준
48.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 5,032만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
마포웨스트리버태영데시앙 74.784㎡
신고가
13억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
13층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1억 3,000만
02.26
해모로 83.871㎡
14억 5,000만 ▼ -8,000만
14층 · 2007년 준공
02.26
해모로 83.871㎡
14억 5,000만 ▼ -8,000만
14층 · 2007년 준공
02.21
서강예가 59.983㎡
12억 7,000만 ▼ -6,800만
7층 · 2007년 준공
02.21
서강예가 59.983㎡
12억 7,000만 ▼ -6,800만
7층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
32건 65%
갱신 계약 전체 49건 중
16건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 26건 (53%) 월세·반전세 23건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 5,337만
갱신
27만원
보증금 5,337만

갱신요구권 사용률

68.8%
갱신 16건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세1건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
창전래미안 114.82㎡
갱신
전세 4억 5,000만
13층 · 1998년 준공
종전 8억 → ▼ -3억 5,000만
02.28
창전래미안 84.93㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,450만
12층 · 1998년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만
02.25
마포웨스트리버태영데시앙 74.791㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
5층 · 2019년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
02.25
마포웨스트리버태영데시앙 84.482㎡
신규
전세 6억 5,000만
10층 · 2019년 준공
02.22
서강예가 84.988㎡
신규
전세 8억
12층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.20
이랜드PEER신촌 29.5193㎡
신규
보증 1억 9,096만 / 월 7만
9층 · 2021년 준공
02.19
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 27만
10층 · 2021년 준공
02.19
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 27만
15층 · 2021년 준공
02.18
신촌태영데시앙 84.97㎡
신규
보증 4억 / 월 110만
20층 · 2003년 준공
02.18
서강오벨리스크스위트 84.96㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 120만
5층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.05
해모로 83.85㎡
신규
월 111만
20층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.39℃
평균 최고기온
2.76℃
평균 최저기온
-4.88℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.26 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.96 22.33 0.0251 0.0245
02.23 35.67 19.92 0.0288 0.0204
02.24 34.63 19.13 0.0214 0.0313
02.25 33.62 20.10 0.0148 0.0384
02.26 68.63 37.08 0.0217 0.0355
02.27 45.21 19.75 0.0127 0.0494
02.28 57.83 36.42 0.0097 0.0589
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.72 / 51.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0317 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

창전동 · 2025-02

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
서울특별시 마포구 이웃 동네 바로가기

창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13억 4,900만 · 전세 중간가 6억 5,032만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 16건 중 11건(68.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 13억 4,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm