경기도 부천시 소사구

옥길동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6.6억 (1위) 56.9% 11건
범박동 5.7억 (2위) 59.5% 26건
송내동 4.5억 (3위) 65.5% 40건
소사본동 4.0억 (4위) 63.5% 31건
괴안동 3.2억 (5위) 69.6% 21건
심곡본동 2.9억 (6위) 74.8% 9건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.6억
최저 5.5억 최고 7.3억
전세가율 56.9%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.5억 7.3억
6.6억
매매가 밴드 5.5억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

56.9% 일반적 수준
56.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.22
옥길센트리뷰 59.97㎡
5.8억 ▲ +2,500만
11층 · 2017년 준공
02.21
옥길센트리뷰 84.93㎡
6.5억
4층 · 2017년 준공
02.20
옥길호반베르디움 72.998㎡
신고가
6.9억 ▲ +2,500만
9층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.15
부천옥길자이 84.6723㎡
7.3억 ▼ -1,500만
13층 · 2018년 준공
02.15
옥길데시앙 59.95㎡
5.5억 ▼ -850만
22층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
23건 40%
갱신 계약 전체 58건 중
32건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 48건 (83%) 월세·반전세 10건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.5배 ↑
신규
170만원
보증금 1억
갱신
11만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 32건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 17%
반전세10건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
옥길브리즈힐 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.3억
27층 · 2016년 준공
종전 3.8억 → ▲ +5,300만
02.25
옥길센트리뷰 84.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.2억
11층 · 2017년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1억
02.22
옥길브리즈힐 84.37㎡
전세 4.0억
18층 · 2016년 준공
02.22
옥길호반베르디움 84.9942㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
17층 · 2017년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
02.22
옥길호반베르디움 97.9853㎡
갱신
전세 5.7억
3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
옥길호반베르디움 84.987㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 125만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,863만
02.19
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신·청구권
보증 0.8억 / 월 11만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +157만 / 월세 ▲ +1만
02.19
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 11만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,757만 / 월세 ▼ -12만
02.17
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 11만
18층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
02.17
부천옥길자이 90.5684㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.90℃
평균 최고기온
4.28℃
평균 최저기온
-5.63℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.33 - 0.0334 0.0123
02.23 29.71 - 0.0350 0.0096
02.24 28.96 - 0.0294 0.0187
02.25 29.42 - 0.0238 0.0282
02.26 61.95 - 0.0263 0.0257
02.27 44.75 - 0.0182 0.0421
02.28 51.79 - 0.0161 0.0505
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0230 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

옥길동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 16건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm