경기도 부천시 소사구

옥길동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 현재 6억 9,621만 (1위) 67.0% 22건
범박동 5억 6,169만 (2위) 56.7% 32건
소사본동 4억 5,032만 (3위) 64.1% 47건
송내동 3억 9,253만 (4위) 71.8% 33건
괴안동 3억 3,898만 (5위) 66.2% 21건
심곡본동 3억 3,860만 (6위) 59.5% 9건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 22건
전월 대비 +100%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6억 9,621만
최저 5억 1,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 67.0%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 15 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 9,621만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 1,500만 8억 3,000만
6억 9,621만
매매가 밴드 5억 1,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 3,666만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
제일풍경채제이드카운티2단지 84.9㎡
7억
17층 · 2017년 준공
03.26
옥길센트리뷰 74.49㎡
6억 2,300만 ▲ +4,300만
11층 · 2017년 준공
03.25
옥길센트리뷰 84.88㎡
6억 3,600만 ▲ +1,600만
2층 · 2017년 준공
03.25
옥길센트리뷰 84.88㎡
거래취소
6억 3,600만
2층 · 2017년 준공
03.23
옥길센트리뷰 84.8㎡
6억 5,000만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.6% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
27건 63%
갱신 계약 전체 43건 중
15건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 29건 (67%) 월세·반전세 14건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
95만원
보증금 1억
갱신
22만원
보증금 8,939만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
옥길호반베르디움 72.998㎡
신규
전세 4억 3,000만
10층 · 2017년 준공
03.29
옥길호반베르디움 72.998㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
12층 · 2017년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
03.27
옥길데시앙 59.6㎡
신규
전세 4억
7층 · 2016년 준공
03.24
옥길호반베르디움 84.9942㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
15층 · 2017년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만
03.22
옥길센트리뷰 84.88㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
옥길센트리뷰 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
13층 · 2017년 준공
03.19
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신
보증 1,108만 / 월 42만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,100만 / 월세 ▲ +15만
03.17
옥길브리즈힐 84.91㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
15층 · 2016년 준공
03.17
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,939만 / 월 11만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
03.14
부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,939만 / 월 11만
17층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.90℃
평균 최고기온
13.85℃
평균 최저기온
2.88℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 157.25 59.42 0.0452 0.0146
03.26 126.17 16.79 0.0322 0.0239
03.27 63.50 20.83 0.0455 0.0103
03.28 42.29 13.00 0.0333 0.0078
03.29 22.83 5.21 0.0350 0.0092
03.30 21.91 3.32 0.0363 0.0094
03.31 36.58 13.42 0.0362 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.90 / 59.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0209 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

옥길동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6억 9,621만 · 전세 중간가 4억 3,666만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6억 9,621만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm