경기도 부천시 소사구

심곡본동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 9,621만 (1위) 67.0% 22건
범박동 5억 6,169만 (2위) 56.7% 32건
소사본동 4억 5,032만 (3위) 64.1% 47건
송내동 3억 9,253만 (4위) 71.8% 33건
괴안동 3억 3,898만 (5위) 66.2% 21건
심곡본동 현재 3억 3,860만 (6위) 59.5% 9건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 3,860만
최저 1억 3,500만 최고 5억 8,000만
전세가율 59.5%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 3건

매매 가격

3억 3,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 5억 8,000만
3억 3,860만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
부천극동 69.85㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1980년 준공
03.28
부천극동 69.85㎡
재건축연한
2억 7,000만
8층 · 1980년 준공
03.26
부천극동 86.02㎡
재건축연한
3억 5,400만 ▲ +5,400만
10층 · 1980년 준공
03.20
광희 37.65㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -1억 1,500만
3층 · 1981년 준공
03.17
부천심곡파라곤APT 154.4㎡
5억 8,000만
17층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

심곡본동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
21건 81%
갱신 계약 전체 26건 중
5건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 13건 (50%) 월세·반전세 13건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
44만원
보증금 500만
갱신
43만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
부천극동 69.85㎡
신규
전세 1억 8,500만
10층 · 1980년 준공
03.24
롯데 84.87㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1984년 준공
03.17
금강(가~다동) 67.17㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 1984년 준공
03.17
금강(가~다동) 67.17㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 1984년 준공
03.17
부천극동 86.02㎡
신규
전세 1억 9,500만
6층 · 1980년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
휴먼스빌 22.74㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2012년 준공
월세 ▲ +1만
03.22
휴먼스빌 16.82㎡
신규
보증 200만 / 월 46만
10층 · 2012년 준공
03.20
휴먼스빌 16.82㎡
갱신
보증 200만 / 월 43만
11층 · 2012년 준공
03.20
휴먼스빌 16.82㎡
신규
보증 50만 / 월 51만
10층 · 2012년 준공
03.20
휴먼스빌 16.82㎡
갱신
보증 100만 / 월 43만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.21℃
평균 최고기온
12.73℃
평균 최저기온
0.63℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 149.38 61.29 0.0403 0.0156
03.26 124.33 22.08 0.0304 0.0237
03.27 59.29 23.21 0.0387 0.0126
03.28 39.92 17.21 0.0287 0.0095
03.29 22.43 8.95 0.0295 0.0103
03.30 22.13 7.88 0.0339 0.0098
03.31 36.04 17.13 0.0369 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.96 / 61.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0311 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

심곡본동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

심곡본동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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심곡본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 3,860만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 3,860만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm