경기도 부천시

소사구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
소사구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
소사구 리 (7개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길동 6억 5,275만 ↓-3.4% - 92만원 4일
매매
중간가 6억 5,275만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 1,825만
거래량 5건
월세
평균 월세 92만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 35.08㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
범박동 5억 7,063만 ↑+3.9% 69% 180만원 4일
매매
중간가 5억 7,063만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 233만
거래량 10건
월세
평균 월세 180만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 35.08㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
소사본동 4억 8,250만 ↑+1.0% 75% 51만원 4일
매매
중간가 4억 8,250만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 4,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 35.08㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
송내동 4억 4,340만 ↑+6.7% 82% 74만원 0일
매매
중간가 4억 4,340만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 6,450만
거래량 6건
월세
평균 월세 74만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
괴안동 2억 4,912만 ↓-28.7% 88% 47만원 4일
매매
중간가 2억 4,912만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 8,050만
거래량 7건
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 35.08㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
심곡본동 6,500만 ↓-82.7% - 67만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 67만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.38㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
계수동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 35.08㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 5억 4,330만 (1위) 63.9% 103건
소사구 현재 4억 3,827만 (2위) 76.3% 50건
오정구 3억 7,532만 (3위) - 17건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 50건
전월 대비 -80%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 3,827만
최저 6,500만 최고 8억
전세가율 76.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 22 / 27 / 1건

매매 가격

4억 3,827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 8억
4억 3,827만
매매가 밴드 6,500만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,170만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
삼익3차 70.41㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -2,500만
2층 · 1990년 준공
직전 3억 6,500만 (2026.04)
06.11
송내대우 58.883㎡
3억 8,700만 ▲ +400만
2층 · 2001년 준공
직전 3억 8,300만 (2026.02)
06.11
부천소사역푸르지오 84.9779㎡
7억 7,000만 ▼ -5,300만
14층 · 2012년 준공
직전 8억 2,300만 (2026.05)
06.10
부천한신더휴메트로 59.824㎡
6억 ▼ -2,500만
23층 · 2020년 준공
직전 6억 2,500만 (2026.05)
06.09
부천범박힐스테이트4단지 99.61㎡
6억 ▼ -800만
18층 · 2003년 준공
직전 6억 800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

소사구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 36건63%
갱신 계약 19건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (67%) 월세 19건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 7,660만

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 33%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
주공 58.14㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
6층 · 1995년 준공
06.12
일루미스테이트 39.89㎡
신규
전세 2억 1,100만
8층 · 2024년 준공
06.12
삼익3 62.64㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 1979년 준공
06.11
성지 60.11㎡
신규
전세 2억
9층 · 1988년 준공
06.11
송내자이 84.9716㎡
신규
전세 4억 5,000만
7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
성지 60.11㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 1988년 준공
06.10
엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
20층 · 2017년 준공
06.10
삼익1 51.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1979년 준공
06.10
일루미스테이트 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 225만
11층 · 2024년 준공
06.09
푸르지오 84.874㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 105만
15층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.17℃
평균 최고기온
28.68℃
평균 최저기온
16.65℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 17.50 8.00 0.0495 0.0070
06.08 20.50 31.00 0.0425 0.0080
06.09 22.50 27.50 0.0500 0.0105
06.10 37.50 21.50 0.0630 0.0100
06.11 34.50 46.00 0.0560 0.0100
06.12 27.50 66.00 0.0575 0.0105
06.13 31.50 17.00 0.0640 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.73 / 119.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0507 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

소사구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

소사구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소사구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 4억 3,827만 · 전세 중간가 3억 4,170만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 3,827만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm