경기도 부천시 소사구 옥길동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

경기도 부천시 소사구 옥길동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 소사구 옥길동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 21건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 소사구 옥길동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

경기도 부천시 소사구 옥길동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 부천시 소사구

옥길동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥길동 현재	6.9억 (1위)	57.3%	14건
범박동	5.5억 (2위)	67.6%	8건
소사본동	4.5억 (3위)	70.2%	23건
송내동	4.3억 (4위)	78.8%	18건
괴안동	4.0억 (5위)	65.4%	11건
심곡본동	3.2억 (6위)	69.1%	3건
계수동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건

전월 대비 +40%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.9억

최저 5.3억 최고 7.9억

전세가율 57.3%

매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 0건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.3억 7.9억

6.9억

매매가 밴드 5.3억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

13건 36%

갱신 계약 전체 36건 중

21건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 25건 (69%) 월세·반전세 11건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

20만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

61.9%

갱신 21건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.26

옥길데시앙 59.6㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

4층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,198만

01.25

옥길센트리뷰 74.49㎡

신규

전세 3.2억

19층 · 2017년 준공

01.25

옥길브리즈힐 84.91㎡

신규

전세 4억

7층 · 2016년 준공

01.23

옥길호반베르디움 84.9942㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

18층 · 2017년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

01.22

옥길브리즈힐 84.91㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

15층 · 2016년 준공

종전 3.5억 → ▲ +50만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.24

부천옥길엘에이치1단지 29.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 14만

3층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +643만 / 월세 ▼ -3만

01.21

부천옥길엘에이치1단지 29.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

9층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -11만

01.15

부천옥길엘에이치1단지 29.72㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 8만

10층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +43만

01.15

부천옥길엘에이치8단지 36.14㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 27만

11층 · 2019년 준공

01.11

제일풍경채제이드카운티2단지 74.96㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 88만

8층 · 2017년 준공

월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.43℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.43℃

평균 최고기온

4.23℃

평균 최저기온

-4.50℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	-	-	0.0211	0.0248
01.26	-	-	0.0323	0.0140
01.27	-	-	0.0317	0.0094
01.28	-	-	0.0322	0.0096
01.29	-	-	0.0334	0.0087
01.30	-	-	0.0277	0.0161
01.31	-	-	0.0077	0.0388

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 14.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0188 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0269 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 소사구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	괴안동	4.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소사본동	4.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	심곡본동	3.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	범박동	5.5억	0일	공기질 최우수
5위	옥길동	6.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 01월

옥길동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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옥길동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥길동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥길동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥길동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.62 ppm

옥길동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 21건 중 13건(61.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥길동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 6.9억

옥길동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

옥길동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

옥길동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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