서울특별시 노원구

중계동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.6억 (1위) 57.1% 61건
하계동 6.9억 (2위) 56.5% 36건
월계동 6.2억 (3위) 50.1% 66건
공릉동 5.6억 (4위) 58.8% 62건
상계동 5.5억 (5위) 55.3% 126건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 61건
전월 대비 +36%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.6억
최저 3.1억 최고 14.9억
전세가율 57.1%
매매 61건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 61건
상승 9건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 31 / 24 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 14.9억
7.6억
매매가 밴드 3.1억 ~ 14.9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.1% 일반적 수준
57.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
주공5 58.46㎡
재건축연한 신고가
7.4억 ▲ +1,800만
10층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +600만
02.27
중계무지개 49.54㎡
재건축연한
5.2억 ▲ +1,800만
10층 · 1991년 준공
02.27
중계무지개 49.54㎡
재건축연한
4.9억 ▼ -1,700만
13층 · 1991년 준공
02.26
신동아(366) 115.35㎡
재건축연한
12.6억 ▼ -6,000만
4층 · 1993년 준공
02.26
한신월드 80.79㎡
4.4억
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.1% — 안전 구간 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 356건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 146건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 146건 중 81건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 356건 중
190건 53%
갱신 계약 전체 356건 중
146건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 356건
전세 230건 (65%) 월세·반전세 126건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
213건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
64만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

55.5%
갱신 146건 중 81건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

126건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세126건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
롯데(505) 72.49㎡
갱신
전세 4.2억
8층 · 1989년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
02.28
주공6 44.1㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
8층 · 1993년 준공
02.28
양지마을(대림)2 59.4㎡
신규
전세 3.8억
6층 · 1999년 준공
02.28
한화꿈에그린 84.902㎡
신규
전세 5.6억
13층 · 2005년 준공
02.28
동진신안 134.74㎡
신규
전세 9억
2층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
건영2 75.02㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 93만
4층 · 1991년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
중계무지개 39.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
3층 · 1991년 준공
02.28
주공8 49.72㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
5층 · 1993년 준공
02.28
주공5 38.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
15층 · 1992년 준공
02.28
주공6 44.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.45℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.45℃
평균 최고기온
3.95℃
평균 최저기온
-9.17℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 33.04 21.46 0.0365 0.0113
02.23 36.50 22.17 0.0370 0.0100
02.24 34.46 20.63 0.0276 0.0231
02.25 37.17 22.92 0.0228 0.0314
02.26 71.38 37.33 0.0346 0.0222
02.27 39.25 15.33 0.0170 0.0420
02.28 56.25 36.75 0.0129 0.0524
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.11 / 53.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

중계동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 146건 중 81건(55.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm