서울특별시 노원구 중계동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 6.8억 기준입니다.

서울특별시 노원구 중계동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 노원구 중계동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 105건 중 56건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 중계동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 6.8억입니다.

서울특별시 노원구 중계동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

서울특별시 노원구

중계동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중계동 현재	6.8억 (1위)	59.4%	45건
월계동	6.0억 (2위)	46.4%	40건
공릉동	5.8억 (3위)	59.9%	32건
하계동	5.7억 (4위)	58.5%	20건
상계동	5.4억 (5위)	54.6%	64건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 45건

전월 대비 +0%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.8억

최저 2.2억 최고 12.9억

전세가율 59.4%

매매 45건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 45건

상승 9건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 28 / 12 / 5건

매매 가격

6.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.2억 12.9억

6.8억

매매가 밴드 2.2억 ~ 12.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.4억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 300건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 105건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 105건 중 56건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 300건 중

187건 62%

갱신 계약 전체 300건 중

105건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 300건

전세 205건 (68%) 월세·반전세 95건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

188건

중형 ~85㎡

75건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

70만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

53.3%

갱신 105건 중 56건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

95건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세94건

순월세1건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

건영3 84.9㎡

갱신·청구권

전세 6.5억

3층 · 1995년 준공

종전 6.2억 → ▲ +3,000만

01.31

주공5 58.46㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

15층 · 1992년 준공

종전 3.4억 → ▲ +1,500만

01.29

현대1(4차) 77.15㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

4층 · 1993년 준공

종전 1.3억 → ▼ -5,000만

01.25

삼성 84.75㎡

신규

전세 5.8억

13층 · 1999년 준공

01.25

건영3 84.9㎡

갱신

전세 5.3억

9층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

중계무지개 49.54㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 82만

13층 · 1991년 준공

월세 ▲ +4만

01.27

중계무지개 49.54㎡

갱신

보증 1.6억 / 월 10만

2층 · 1991년 준공

월세 ▲ +7만

01.25

중계무지개 49.89㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

3층 · 1991년 준공

01.25

중계무지개 49.54㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

10층 · 1991년 준공

01.25

중계그린1단지 39.92㎡

신규

보증 0.5억 / 월 65만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.14

이연아마빌레 144.96㎡

신규

월 60만

2층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.33℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.33℃

평균 최고기온

3.73℃

평균 최저기온

-8.17℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.58	15.42	0.0231	0.0260
01.26	13.96	7.75	0.0318	0.0162
01.27	48.08	17.29	0.0318	0.0121
01.28	42.29	27.21	0.0360	0.0076
01.29	36.33	26.58	0.0364	0.0082
01.30	25.00	16.54	0.0295	0.0177
01.31	35.79	25.29	0.0104	0.0355

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.61 / 102.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0183 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0293 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 노원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상계동	5.4억	9일	가성비 1위
2위	공릉동	5.8억	5일	저가 진입
3위	하계동	5.7억	9일	진입장벽 낮음
4위	월계동	6.0억	5일
5위	중계동	6.8억	9일

종합 진단 2025년 01월

중계동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

중계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 4.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm

중계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 105건 중 56건(53.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 6.8억

중계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

중계동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

중계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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