서울특별시 노원구

월계동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 6억 7,976만 (1위) 59.6% 45건
월계동 현재 6억 53만 (2위) 46.6% 40건
공릉동 5억 7,659만 (3위) 59.4% 32건
하계동 5억 7,368만 (4위) 58.5% 20건
상계동 5억 4,181만 (5위) 54.6% 64건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 40건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 53만
최저 2억 7,500만 최고 10억 4,300만
전세가율 46.6%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 24 / 14 / 2건

매매 가격

6억 53만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,500만 10억 4,300만
6억 53만
매매가 밴드 2억 7,500만 ~ 10억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

46.6%
46.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,699만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
서광 59.96㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▼ -1,000만
10층 · 1994년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.08)
01.31
청백4 49.77㎡
3억 5,800만 ▼ -3,200만
15층 · 1998년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.11)
01.31
서광 84.61㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1994년 준공
직전 7억 1,000만 (2024.10)
01.25
한진한화그랑빌 59.94㎡
7억 ▼ -6,500만
12층 · 2002년 준공
직전 7억 6,500만 (2025.01)
01.25
한일2 84.846㎡
6억 4,000만 ▼ -6,000만
5층 · 2000년 준공
직전 7억 (2024.11)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 53건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 200건
신규 계약 129건65%
갱신 계약 53건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (52%) 월세 96건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
155건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
53만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

47.2%
갱신 53건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

96건
전체의 48%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한일2 84.846㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2000년 준공
01.31
월계센트럴아이파크 59.99㎡
신규
전세 4억 9,000만
24층 · 2020년 준공
01.31
현대 59.95㎡
신규
전세 3억 6,000만
21층 · 2000년 준공
01.31
미륭 51.48㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 1986년 준공
01.31
현대 84.98㎡
신규
전세 4억 8,000만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
월계센트럴아이파크 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
17층 · 2020년 준공
01.31
초안2 39.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 1997년 준공
01.31
미륭 51.48㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 1986년 준공
01.31
미성 50.14㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 72만
13층 · 1986년 준공
월세 ▲ +2만
01.30
현대 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.33℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.33℃
평균 최고기온
3.73℃
평균 최저기온
-8.17℃
극최고기온
10.40℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.17 15.38 0.0148 0.0360
01.26 14.92 6.33 0.0200 0.0316
01.27 47.08 15.96 0.0288 0.0177
01.28 40.21 21.63 0.0358 0.0133
01.29 33.13 21.63 0.0360 0.0141
01.30 22.38 13.38 0.0277 0.0227
01.31 35.50 22.42 0.0083 0.0382
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.63 / 94.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

월계동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.6% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 46.6%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6%
  • 매매 중간가 6억 53만 · 전세 중간가 2억 9,699만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0342 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 53건 중 25건(47.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 53만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm