서울특별시 노원구

상계동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 6억 7,976만 (1위) 59.6% 45건
월계동 6억 53만 (2위) 46.6% 40건
공릉동 5억 7,659만 (3위) 59.4% 32건
하계동 5억 7,368만 (4위) 58.5% 20건
상계동 현재 5억 4,181만 (5위) 54.6% 64건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 64건
전월 대비 +2%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 4,181만
최저 3억 2,900만 최고 10억 6,000만
전세가율 54.6%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 41 / 21 / 2건

매매 가격

5억 4,181만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,900만 10억 6,000만
5억 4,181만
매매가 밴드 3억 2,900만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,728만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1988년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.12)
01.31
상계주공12(고층) 41.3㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -2,000만
14층 · 1988년 준공
직전 4억 (2024.12)
01.27
상계주공13(고층) 58.01㎡
재건축연한
4억 8,000만 ▼ -250만
8층 · 1989년 준공
직전 4억 8,250만 (2024.10)
01.27
상계주공4(고층) 41.3㎡
재건축연한
4억 400만 ▼ -4,600만
4층 · 1988년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.11)
01.27
벽산 59.9㎡
재건축연한
4억 5,700만 ▼ -500만
3층 · 1989년 준공
직전 4억 6,200만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

상계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 159건 중 64건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 501건
신규 계약 306건61%
갱신 계약 159건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 288건 (57%) 월세 213건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
399건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

40.3%
갱신 159건 중 64건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

213건
전체의 43%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
신규
전세 1억 6,289만
3층 · 1988년 준공
01.31
상계불암대림 114.81㎡
신규
전세 5억 8,000만
6층 · 2000년 준공
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
전세 1억 6,044만
7층 · 1988년 준공
종전 1억 5,280만 → ▲ +764만
01.31
상계주공16(고층) 79.07㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,500만
10층 · 1988년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -6,500만
01.31
상계주공1(저층) 71.89㎡
신규
전세 3억
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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01.31
상계주공7(고층) 59.39㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +7만
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
보증 1억 2,835만 / 월 7만
2층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +611만 / 월세 ▼ -3만
01.31
상계주공6(고층) 58.01㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 86만
2층 · 1988년 준공
월세 ▲ +4만
01.31
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신
보증 1억 385만 / 월 5만
2층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +494만
01.31
상계주공4(고층) 41.3㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 71만
4층 · 1988년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.79℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.79℃
평균 최고기온
4.56℃
평균 최저기온
-6.34℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.58 15.42 0.0231 0.0260
01.26 13.96 7.75 0.0318 0.0162
01.27 48.08 17.29 0.0318 0.0121
01.28 42.29 27.21 0.0360 0.0076
01.29 36.33 26.58 0.0364 0.0082
01.30 25.00 16.54 0.0295 0.0177
01.31 35.79 25.29 0.0104 0.0355
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.61 / 102.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

상계동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 54.6%

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 5억 4,181만 · 전세 중간가 3억 1,728만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 159건 중 64건(40.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 4,181만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm