서울특별시 양천구

목동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 14억 8,697만 (1위) 55.1% 65건
신정동 11억 6,492만 (2위) 47.0% 97건
신월동 5억 9,274만 (3위) 58.3% 46건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 65건
전월 대비 +132%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 14억 8,697만
최저 4억 5,000만 최고 34억 7,000만
전세가율 55.1%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +132%
소형 / 중형 / 대형 15 / 33 / 17건

매매 가격

14억 8,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,000만 34억 7,000만
14억 8,697만
매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 34억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.1%
55.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 2,089만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
목동신시가지2 65.82㎡
재건축연한 신고가
18억 1,500만 ▲ +1억 5,500만
8층 · 1986년 준공
직전최고 16억 6,000만 (2024.08)
02.28
목동신시가지5 115.47㎡
재건축연한
27억 3,000만 ▼ -1억 2,000만
1층 · 1986년 준공
직전 28억 5,000만 (2024.11)
02.28
목동신시가지7 66.6㎡
재건축연한
20억 7,700만 ▲ +7,100만
11층 · 1986년 준공
직전 20억 600만 (2025.02)
02.28
목동2차아이파크 84.85㎡
11억 ▼ -1억 4,800만
1층 · 2004년 준공
직전 12억 4,800만 (2024.07)
02.28
목동신시가지2 95.67㎡
재건축연한
21억 8,000만 ▼ -7,000만
11층 · 1986년 준공
직전 22억 5,000만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 185건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 185건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 323건
신규 계약 121건37%
갱신 계약 185건57%
전세 · 월세 시장 구조
전세 217건 (67%) 월세 106건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
140건
대형 85㎡↑
113건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
110만원
보증금 3억
갱신
95만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

49.7%
갱신 185건 중 92건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환10건

월세 현황

106건
전체의 33%
평균 월세121만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
목동신시가지7 66.6㎡
신규
전세 6억 8,000만
10층 · 1986년 준공
02.28
하이페리온2 102.718㎡
갱신
전세 14억 3,000만
14층 · 2006년 준공
종전 14억 → ▲ +3,000만
02.28
목동신시가지1 66㎡
신규
전세 6억 2,000만
11층 · 1985년 준공
02.28
삼익 59.87㎡
신규
전세 5억 9,000만
3층 · 1997년 준공
02.28
래디앙아파트 139.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 11억 2,000만
6층 · 2003년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +1억 7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
롯데캐슬위너 59.98㎡
갱신
보증 1억 / 월 180만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +45만
02.28
금호1 59.88㎡
갱신
보증 4억 / 월 92만
9층 · 1997년 준공
월세 ▲ +12만
02.28
목동신시가지1 99.15㎡
신규
보증 5억 / 월 160만
2층 · 1985년 준공
02.27
롯데캐슬위너 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
10층 · 2005년 준공
02.26
하이페리온2 119.369㎡
갱신
보증 7억 / 월 380만
7층 · 2006년 준공
월세 ▲ +80만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.53℃
평균 최고기온
3.69℃
평균 최저기온
-3.99℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.79 19.63 0.0332 0.0155
02.23 29.33 17.63 0.0352 0.0124
02.24 29.63 17.88 0.0292 0.0212
02.25 28.08 17.38 0.0249 0.0304
02.26 59.77 35.18 0.0273 0.0284
02.27 42.04 18.17 0.0176 0.0450
02.28 53.74 33.75 0.0152 0.0558
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.84 / 46.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

목동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.1% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 55.1%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.1%
  • 매매 중간가 14억 8,697만 · 전세 중간가 7억 2,089만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 185건 중 92건(49.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +132%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 14억 8,697만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm