서울특별시 양천구

목동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 19억 2,563만 (1위) 45.7% 28건
신정동 11억 4,341만 (2위) 48.1% 53건
신월동 6억 471만 (3위) 66.2% 19건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 28건
전월 대비 -48%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 19억 2,563만
최저 4억 2,800만 최고 72억 5,000만
전세가율 45.7%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 8건

매매 가격

19억 2,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,800만 72억 5,000만
19억 2,563만
매매가 밴드 4억 2,800만 ~ 72억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

45.7%
45.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 567만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
하이페리온2 102.718㎡
신고가
22억 7,000만 ▲ +1억 8,000만
27층 · 2006년 준공
직전최고 20억 9,000만 (2024.02)
01.30
목동성원 59.85㎡
8억 5,700만 ▲ +400만
16층 · 2000년 준공
직전 8억 5,300만 (2024.09)
01.30
목동성원 59.85㎡
거래취소
8억 5,700만
16층 · 2000년 준공
직전 8억 5,300만 (2024.09)
01.25
목동신시가지7 53.88㎡
재건축연한
15억 8,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1986년 준공
직전 15억 7,000만 (2025.01)
01.24
우성 84.44㎡
재건축연한
13억 5,000만 ▲ +500만
14층 · 1992년 준공
직전 13억 4,500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +7.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 157건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 157건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 303건
신규 계약 131건43%
갱신 계약 157건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 189건 (62%) 월세 114건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
91건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
135만원
보증금 3억 9,000만
갱신
110만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 157건 중 75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

114건
전체의 38%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
목동신시가지7 53.88㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,450만
9층 · 1986년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만
01.31
삼익 59.87㎡
신규
전세 6억
6층 · 1997년 준공
01.31
목동노블레스 81.26㎡
갱신
전세 4억 9,500만
7층 · 2007년 준공
종전 4억 7,150만 → ▲ +2,350만
01.31
벽산 84.99㎡
신규
전세 11억 3,000만
10층 · 1991년 준공
01.31
벽산미라지타워 148.22㎡
갱신·청구권
전세 11억
11층 · 1999년 준공
종전 10억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
월드메르디앙3 84.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 4,200만 / 월 100만
4층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +4,200만
01.31
목4현대 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
12층 · 1997년 준공
01.31
금호1 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 150만
18층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +50만
01.31
목동신시가지3 95.03㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7억 2,000만 / 월 50만
5층 · 1986년 준공
월세 ▲ +50만
01.25
롯데캐슬위너 84.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 200만
5층 · 2005년 준공
월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.14℃
평균 최고기온
3.66℃
평균 최저기온
-3.11℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.25 16.33 0.0195 0.0305
01.26 11.71 7.17 0.0309 0.0177
01.27 43.74 14.00 0.0297 0.0133
01.28 26.38 19.71 0.0320 0.0101
01.29 26.38 20.58 0.0316 0.0109
01.30 18.46 13.00 0.0267 0.0181
01.31 29.92 24.04 0.0091 0.0402
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.93 / 90.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

목동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.7% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 45.7%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.7%
  • 매매 중간가 19억 2,563만 · 전세 중간가 7억 567만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0301 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 157건 중 75건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 19억 2,563만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm