서울특별시

양천구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
양천구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양천구 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 20억 6,850만 ↑+43.5% 20% 139만원 0일
매매
중간가 20억 6,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 20%
중간 보증금 7억 1,207만
거래량 34건
월세
평균 월세 139만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
신정동 13억 2,405만 ↑+1.6% 42% 82만원 0일
매매
중간가 13억 2,405만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 5억 4,836만
거래량 43건
월세
평균 월세 82만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
신월동 6억 814만 ↓-12.1% 36% 64만원 0일
매매
중간가 6억 814만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 4억 3,928만
거래량 27건
월세
평균 월세 64만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 현재 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 31건
전월 대비 -89%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 11억 7,024만
최저 3억 2,200만 최고 41억
전세가율 36.2%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -89%
소형 / 중형 / 대형 8 / 17 / 6건

매매 가격

11억 7,024만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,200만 41억
11억 7,024만
매매가 밴드 3억 2,200만 ~ 41억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

36.2%
36.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,929만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
방주기픈샘 80.395㎡
5억 6,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2004년 준공
직전 5억 5,000만 (2026.04)
06.10
건영 84.27㎡
재건축연한 신고가
8억 3,000만 ▲ +7,000만
9층 · 1994년 준공
직전최고 7억 6,000만 (2026.04)
06.09
목동신시가지7 101.2㎡
재건축연한
32억 5,000만 ▲ +3억 5,000만
10층 · 1986년 준공
직전 29억 (2026.05)
06.08
대성유니드2차 84.67㎡
7억 9,000만
4층 · 2004년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.05)
06.08
목동동보 110.14㎡
13억 4,500만
5층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

양천구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 103건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 225건
신규 계약 118건52%
갱신 계약 103건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (46%) 월세 121건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
32만원
보증금 8,640만
갱신
25만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

42.7%
갱신 103건 중 44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

121건
전체의 54%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
목동센트럴아이파크위브1단지 84.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
3층 · 2020년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만
06.12
목동센트럴아이파크위브2단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
15층 · 2020년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만
06.12
목동신시가지1 47.52㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 1985년 준공
06.12
래미안목동아델리체(119동~123동) 59.82㎡
신규
전세 7억
7층 · 2021년 준공
06.11
목동신시가지5 65.08㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 6,000만
10층 · 1986년 준공
종전 6억 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
학마을1단지 49.99㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 70만
10층 · 2000년 준공
06.12
이든채(101동~104동) 39.48㎡
신규
보증 8,640만 / 월 32만
15층 · 2019년 준공
06.12
목동신시가지7 53.88㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
10층 · 1986년 준공
06.12
이든채(101동~104동) 26.8㎡
신규
보증 5,328만 / 월 20만
5층 · 2019년 준공
06.12
미성 72.48㎡
갱신·청구권
보증 2억 2,400만 / 월 32만
1층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +620만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.90℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
18.22℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
15.60℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.67 10.33 0.0483 0.0110
06.07 16.33 9.67 0.0453 0.0087
06.08 18.67 10.67 0.0380 0.0090
06.09 19.67 9.00 0.0483 0.0113
06.10 29.00 18.33 0.0647 0.0113
06.11 27.00 18.00 0.0543 0.0120
06.12 22.67 15.00 0.0567 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.25 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

양천구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 36.2% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

양천구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

양천구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.2%
  • 매매 중간가 11억 7,024만 · 전세 중간가 5억 4,929만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 103건 중 44건(42.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -89%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 11억 7,024만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm