경기도 부천시 원미구

상동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 7억 1,000만 (1위) 63.5% 18건
상동 현재 6억 1,621만 (2위) 66.5% 63건
중동 5억 7,633만 (3위) 62.4% 106건
역곡동 5억 3,514만 (4위) 70.2% 13건
원미동 4억 8,125만 (5위) 61.4% 5건
춘의동 4억 3,767만 (6위) - 3건
소사동 3억 2,600만 (7위) - 1건
도당동 2억 8,900만 (8위) - 3건
심곡동 2억 5,282만 (9위) 89.1% 19건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 63건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 6억 1,621만
최저 1억 8,800만 최고 9억 7,000만
전세가율 66.5%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 25 / 22 / 16건

매매 가격

6억 1,621만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 9억 7,000만
6억 1,621만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5%
66.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,829만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
사랑마을(청구) 134.805㎡
재건축연한
7억 500만 ▲ +3,500만
12층 · 1993년 준공
직전 6억 7,000만 (2025.02)
02.28
반달마을(삼익) 82.9㎡
재건축연한
4억 8,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1993년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.12)
02.28
하얀마을아이파크 134.462㎡
7억 5,000만 ▼ -1억
12층 · 2002년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.10)
02.27
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
5억 9,500만 ▼ -500만
6층 · 2002년 준공
직전 6억 (2025.02)
02.27
한아름마을(현대,라이프) 84.778㎡
재건축연한
5억 4,800만 ▲ +2,000만
17층 · 1993년 준공
직전 5억 2,800만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 111건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 239건
신규 계약 114건48%
갱신 계약 111건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 135건 (56%) 월세 104건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
170건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배
신규
80만원
보증금 4,440만
갱신
13만원
보증금 1억 1,004만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 111건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

104건
전체의 44%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
신규
전세 3억 8,500만
14층 · 2002년 준공
02.28
반달마을(동아) 39.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
14층 · 1993년 준공
종전 1억 6,700만 → ▲ +1,300만
02.28
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
신규
전세 3억 8,000만
11층 · 2002년 준공
02.28
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
전세 3억 8,000만
11층 · 2002년 준공
02.28
한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡
신규
전세 2억 4,500만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
부천영상행복주택 36.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,392만 / 월 13만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
02.28
부천영상행복주택 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,296만 / 월 10만
23층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만
02.28
부천영상행복주택 36.61㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,004만 / 월 13만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만
02.27
다정한마을(금강) 84.986㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 137만
20층 · 2003년 준공
월세 ▲ +7만
02.27
부천영상행복주택 21.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,644만 / 월 8만
17층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.09℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.09℃
평균 최고기온
3.44℃
평균 최저기온
-7.21℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.38 16.38 0.0366 0.0172
02.23 33.54 14.21 0.0402 0.0119
02.24 33.63 14.21 0.0335 0.0232
02.25 34.17 16.75 0.0290 0.0332
02.26 77.00 36.43 0.0301 0.0322
02.27 50.54 17.04 0.0237 0.0457
02.28 64.04 36.22 0.0213 0.0549
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 46.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

상동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.5%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.5%
  • 매매 중간가 6억 1,621만 · 전세 중간가 3억 8,829만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 111건 중 37건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 6억 1,621만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm