경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 115건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
약대동	7.1억 (1위)	63.5%	18건
상동 현재	6.2억 (2위)	66.7%	63건
중동	5.8억 (3위)	62.6%	106건
역곡동	5.4억 (4위)	70.0%	13건
원미동	4.8억 (5위)	61.4%	5건
춘의동	4.4억 (6위)	-	3건
소사동	3.3억 (7위)	-	1건
도당동	2.9억 (8위)	-	3건
심곡동	2.5억 (9위)	89.1%	20건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 63건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 1.9억 최고 9.7억

전세가율 66.7%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 63건

상승 11건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 25 / 22 / 16건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 9.7억

6.2억

매매가 밴드 1.9억 ~ 9.7억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 252건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 115건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 115건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 252건 중

123건 49%

갱신 계약 전체 252건 중

115건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 252건

전세 144건 (57%) 월세·반전세 108건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

13만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

33.0%

갱신 115건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

108건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세108건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡

신규

전세 3.9억

14층 · 2002년 준공

02.28

반달마을(동아) 39.84㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

14층 · 1993년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,300만

02.28

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

신규

전세 3.8억

11층 · 2002년 준공

02.28

백송마을(풍림아이원) 59.997㎡

전세 3.8억

11층 · 2002년 준공

02.28

한아름마을(삼환,동아,동성) 59.4㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

부천영상행복주택 26.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 10만

23층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만

02.28

부천영상행복주택 36.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 13만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만

02.28

부천영상행복주택 36.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 13만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만

02.28

부천영상행복주택 36.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 13만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만

02.27

다정한마을(금강) 84.986㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 137만

20층 · 2003년 준공

월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.09℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.09℃

평균 최고기온

3.44℃

평균 최저기온

-7.21℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	34.38	16.38	0.0366	0.0172
02.23	33.54	14.21	0.0402	0.0119
02.24	33.63	14.21	0.0335	0.0232
02.25	34.17	16.75	0.0290	0.0332
02.26	77.00	36.43	0.0301	0.0322
02.27	50.54	17.04	0.0237	0.0457
02.28	64.04	36.22	0.0213	0.0549

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 46.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0255 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소사동	3.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	심곡동	2.5억	4일	저가 진입
3위	역곡동	5.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	춘의동	4.4억	2일	환경 양호
5위	원미동	4.8억	4일

종합 진단 2025년 02월

상동 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 115건 중 38건(33.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

상동

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

상동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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