경기도 파주시

목동동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5.3억 (1위) 60.7% 38건
야당동 4.7억 (2위) 67.0% 31건
다율동 4.6억 (3위) 66.8% 30건
목동동 현재 4.2억 (4위) 64.1% 47건
와동동 4.0억 (5위) 69.8% 20건
금촌동 2.1억 (6위) 82.7% 48건
아동동 2.0억 (7위) 93.6% 28건
파주읍 2.0억 (8위) 74.2% 3건
진서면 2.0억 (9위) - 1건
조리읍 1.9억 (10위) 70.7% 16건
문산읍 1.9억 (11위) 77.5% 32건
검산동 1.5억 (12위) 81.8% 4건
야동동 1.2억 (13위) - 5건
법원읍 0.8억 (14위) - 5건
적성면 0.5억 (15위) - 1건
파평면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 47건
전월 대비 +57%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.2억
최저 2.7억 최고 7.1억
전세가율 64.1%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 47건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 5 / 37 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 7.1억
4.2억
매매가 밴드 2.7억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9664㎡
6.5억 ▼ -6,000만
10층 · 2018년 준공
02.28
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
거래취소
3.3억
9층 · 2001년 준공
02.27
산내마을3단지운정센트레빌 102.7㎡
거래취소
5억
8층 · 2014년 준공
02.27
산내마을3단지운정센트레빌 102.7㎡
5억 ▼ -2,000만
8층 · 2014년 준공
02.26
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 84.2235㎡
4.4억 ▲ +1,500만
8층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 213건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 86건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 86건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 213건 중
119건 56%
갱신 계약 전체 213건 중
86건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 213건
전세 131건 (62%) 월세·반전세 82건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
133건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
20만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 86건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
신규
전세 2.3억
17층 · 2001년 준공
02.28
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
갱신
전세 2.2억
14층 · 2001년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
02.28
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
전세 2.4억
7층 · 2001년 준공
02.28
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9843㎡
갱신
전세 3.1억
8층 · 2018년 준공
02.27
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
해솔마을11단지(국민임대) 45.89㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +132만
02.28
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
15층 · 2018년 준공
02.27
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 84.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.6억 / 월 23만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +6,169만 / 월세 ▼ -15만
02.27
산내마을1단지행복주택(A21BL) 26.03㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 7만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,128만 / 월세 ▼ -5만
02.26
해솔마을6단지(국민임대) 45.92㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 23만
20층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +144만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.92℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.92℃
평균 최고기온
3.25℃
평균 최저기온
-8.75℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.42 16.33 0.0358 0.0086
02.23 35.63 14.75 0.0359 0.0079
02.24 33.04 15.71 0.0275 0.0178
02.25 38.26 19.09 0.0219 0.0271
02.26 77.42 29.17 0.0365 0.0159
02.27 50.00 19.08 0.0225 0.0334
02.28 63.42 36.75 0.0182 0.0387
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.54 / 49.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0188 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

목동동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 86건 중 30건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm