경기도 파주시

목동동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.7억 (1위) 60.3% 33건
야당동 4.6억 (2위) 69.7% 20건
다율동 4.5억 (3위) 61.8% 16건
목동동 현재 4.3억 (4위) 65.4% 30건
와동동 4.0억 (5위) 75.5% 18건
진서면 2.3억 (6위) - 1건
문산읍 2.2억 (7위) 81.0% 23건
금촌동 2.1억 (8위) 83.7% 34건
조리읍 2.1억 (9위) 78.5% 13건
아동동 2.0억 (10위) 83.3% 13건
파주읍 1.8억 (11위) 81.5% 2건
검산동 1.6억 (12위) 87.4% 3건
야동동 1.4억 (13위) 74.1% 5건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 30건
전월 대비 -23%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.3억
최저 2.7억 최고 7.1억
전세가율 65.4%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 3건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 7.1억
4.3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
5.2억 ▼ -1,400만
11층 · 2018년 준공
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
5.0억 ▼ -2,500만
14층 · 2018년 준공
01.25
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 84.2235㎡
4.2억 ▼ -1,500만
23층 · 2010년 준공
01.25
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9978㎡
6.6억 ▼ -2,000만
15층 · 2018년 준공
01.22
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 154.31㎡
4.3억
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 197건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 102건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 102건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 197건 중
82건 42%
갱신 계약 전체 197건 중
102건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 197건
전세 119건 (60%) 월세·반전세 78건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
112건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.6배 ↑
신규
130만원
보증금 0.4억
갱신
17만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 102건 중 29건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세78건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9664㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
20층 · 2018년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,000만
01.31
산내마을13단지디에트르라포레 84.9671㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
7층 · 2023년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,550만
01.31
산내마을13단지디에트르라포레 84.9671㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
7층 · 2023년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,550만
01.28
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
갱신
전세 2.9억
6층 · 2018년 준공
01.27
해솔마을3단지운정현대 59.998㎡
신규
전세 2억
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
산내마을1단지행복주택(A21BL) 21.02㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 13만
7층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,255만 / 월세 ▲ +5만
01.31
산내마을1단지행복주택(A21BL) 21.02㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +101만 / 월세 ▲ +1만
01.31
해솔마을11단지(국민임대) 45.89㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
21층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +128만
01.31
산내마을1단지행복주택(A21BL) 26.59㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 8만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +129만 / 월세 ▼ -5만
01.31
해솔마을6단지(국민임대) 39.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 10만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2,229만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.47℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.47℃
평균 최고기온
3.13℃
평균 최저기온
-7.64℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.33 16.25 0.0279 0.0135
01.26 14.50 7.71 0.0294 0.0110
01.27 49.17 17.83 0.0341 0.0054
01.28 34.58 21.79 0.0359 0.0036
01.29 31.33 21.21 0.0367 0.0033
01.30 19.21 13.54 0.0305 0.0092
01.31 29.83 19.54 0.0179 0.0223
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.21 / 97.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

목동동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 102건 중 29건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm