경기도 파주시

다율동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 6,544만 (1위) 60.8% 31건
야당동 4억 6,488만 (2위) 69.8% 20건
다율동 현재 4억 4,840만 (3위) 61.8% 16건
목동동 4억 3,264만 (4위) 65.0% 30건
와동동 3억 9,881만 (5위) 75.8% 18건
진서면 2억 3,000만 (6위) - 1건
문산읍 2억 1,648만 (7위) 81.1% 23건
금촌동 2억 1,018만 (8위) 83.5% 34건
조리읍 2억 893만 (9위) 78.5% 13건
아동동 1억 9,870만 (10위) 83.3% 13건
파주읍 1억 8,400만 (11위) 81.5% 2건
검산동 1억 5,800만 (12위) 87.4% 3건
야동동 1억 3,500만 (13위) 81.5% 5건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 4,840만
최저 3억 4,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 61.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 4건

매매 가격

4억 4,840만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 6억 2,000만
4억 4,840만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.8%
61.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,984만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.9646㎡
5억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2022년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.11)
01.31
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
거래취소
3억 1,300만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.01)
01.24
파주운정신도시디에트르에듀타운 84.9998㎡
5억
4층 · 2024년 준공
01.23
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
3억 4,600만 ▲ +600만
1층 · 2006년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.01)
01.21
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.982㎡
5억 5,500만 ▼ -500만
7층 · 2022년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

다율동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 82건92%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (56%) 월세 39건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
115만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 1억 6,614만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 44%
평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
파주운정신도시디에트르에듀타운 84.9998㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2024년 준공
01.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.7106㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2022년 준공
01.24
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
전세 2억
10층 · 2005년 준공
01.24
파주운정신도시디에트르에듀타운 118.7168㎡
신규
전세 3억 9,000만
18층 · 2024년 준공
01.23
운정신도시호반써밋웨스트파크 59.9683㎡
신규
전세 2억 6,000만
2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 84.9873㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
3층 · 2024년 준공
01.31
파주운정신도시디에트르에듀타운 84.7365㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
18층 · 2024년 준공
01.25
운정자이퍼스트시티 84.9662㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 2024년 준공
01.25
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 104.5207㎡
신규
보증 6,000만 / 월 160만
22층 · 2023년 준공
01.25
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 84.33㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
20층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.47℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.47℃
평균 최고기온
3.13℃
평균 최저기온
-7.64℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.33 16.25 0.0279 0.0135
01.26 14.50 7.71 0.0294 0.0110
01.27 49.17 17.83 0.0341 0.0054
01.28 34.58 21.79 0.0359 0.0036
01.29 31.33 21.21 0.0367 0.0033
01.30 19.21 13.54 0.0305 0.0092
01.31 29.83 19.54 0.0179 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.21 / 97.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

다율동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8%
  • 매매 중간가 4억 4,840만 · 전세 중간가 2억 8,984만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 4,840만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm