경기도 파주시

동패동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 현재 4.7억 (1위) 60.3% 33건
야당동 4.6억 (2위) 69.7% 20건
다율동 4.5억 (3위) 61.8% 16건
목동동 4.3억 (4위) 65.4% 30건
와동동 4.0억 (5위) 75.5% 18건
진서면 2.3억 (6위) - 1건
문산읍 2.2억 (7위) 81.0% 23건
금촌동 2.1억 (8위) 83.7% 34건
조리읍 2.1억 (9위) 78.5% 13건
아동동 2.0억 (10위) 83.3% 13건
파주읍 1.8억 (11위) 81.5% 2건
검산동 1.6억 (12위) 87.4% 3건
야동동 1.4억 (13위) 74.1% 5건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 33건
전월 대비 +18%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 3.2억 최고 7.6억
전세가율 60.3%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 3 / 24 / 6건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 7.6억
4.7억
매매가 밴드 3.2억 ~ 7.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.3% 전세 비중 높음
60.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
신영지웰운정신도시 100.9819㎡
5.6억
9층 · 2024년 준공
01.24
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9889㎡
신고가
7.3억 ▲ +6,000만
13층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.24
초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84.7064㎡
5.6억 ▲ +2,000만
11층 · 2022년 준공
01.24
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9889㎡
거래취소
7.3억
13층 · 2021년 준공
01.23
한울마을3단지운정더클래스 84.56㎡
3.6억 ▲ +2,200만
19층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 453건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 286건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 286건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 453건 중
152건 34%
갱신 계약 전체 453건 중
286건 63%
전세 · 월세 시장 구조 총 453건
전세 138건 (30%) 월세·반전세 315건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
109건
중형 ~85㎡
305건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑
신규
120만원
보증금 0.3억
갱신
19만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

8.0%
갱신 286건 중 23건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

315건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세315건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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01.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.7억
24층 · 2020년 준공
01.31
한울마을6단지아모리움에듀파크 74.25㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
6층 · 2011년 준공
01.31
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 109.5903㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
8층 · 2021년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,850만
01.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.6억
14층 · 2020년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1억
01.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
전세 3.6억
14층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대) 64.9779㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 8만
7층 · 2023년 준공
01.31
초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대) 74.7979㎡
보증 1.6억 / 월 19만
9층 · 2023년 준공
01.31
초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대) 84.9943㎡
보증 1.9억 / 월 15만
3층 · 2023년 준공
01.31
한울마을5단지(국민임대) 51.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 26만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +322만 / 월세 ▲ +3만
01.31
초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대) 74.5017㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 31만
12층 · 2023년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.21℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.21℃
평균 최고기온
2.94℃
평균 최저기온
-6.95℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.33 16.25 0.0279 0.0135
01.26 14.50 7.71 0.0294 0.0110
01.27 49.17 17.83 0.0341 0.0054
01.28 34.58 21.79 0.0359 0.0036
01.29 31.33 21.21 0.0367 0.0033
01.30 19.21 13.54 0.0305 0.0092
01.31 29.83 19.54 0.0179 0.0223
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.21 / 97.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0193 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

동패동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 286건 중 23건(8.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm